乐居财经 李兰 3 月 20 日，万物云（02602.HK）举行 2025 年度业绩发布会。万物云董事长、执行董事兼总经理朱保全，副董事长、执行董事兼首席运营官何曙华，副总经理叶菲，财务负责人王绪斌，董事会秘书黄旻出席会议。
朱保全表示，2025 年其实依然是一个房地产持续下滑，并没有企暖的一个状态。过去三年间，所有与地产开发相关的物业企业关联业务持续减少，由此产生的影响仍在部分企业的财务报表中有所体现。万物云在独立业务及独立市场的发展方面，正按照自身战略推进并已产生相应业绩表现。
财务数据显示，2025 年万物云实现营业收入 372.7 亿元，同比增长 2.7%；核心净利润 21.3 亿元；持续关联交易收入 22.4 亿元，持续关联交易收入占比已进一步下降至 6%。
若剔除开发商业务，公司营业收入同比增长达 8.4%，核心净利润同比增长 11.1%。
在现金流及股东回报方面，截至 2025 年 12 月 31 日，万物云货币现金账上结余 120.9 亿，其中在 2025 年创造了 16.9 亿的经营性净现金流。同时，公司始终坚守回报股东的理念，全年分红总额 17.3 亿元，年度股息率约 9.0%。
朱保全在发布会上表示，过去三年房地产开发行业的核心任务是 " 保交楼 "，目前已接近尾声。他认为，无论是开发商还是物业企业，当前都面临 " 解空置 " 的问题，" 这个话题如果不很好地解决，可能会形成新一轮的社会风险 "。
针对空置房屋的处置及空置房物业费缴纳问题，朱保全透露，万物云已启动一项 " 协助开发商卖房、协助开发商租房 " 的行动。他表示：" 我们是希望房子是越有人住的，房子会越有生气，我们不希望房屋有更多的空置，房子空置之后是会坏掉的。"
对于当前物业市场的竞争态势，朱保全分析称，行业正处于 " 战国时代 "，集中度加速提升。
