睿思网讯：4 月 29 日，密尔克卫（603713）发布公告，公司已正式启动仓储物流基础设施 REITs 申报发行工作。这是公司继可转债之后，又一次在资本市场盘活存量资产、优化融资结构的重要动作。
公告显示，4 月 28 日公司董事会已审议通过 REITs 申报及相关授权议案，无需提交股东大会审议。本次 REITs 由国联安基金担任管理人，产品名称确定为国联安密尔克卫仓储物流基础设施 REIT，计划在上交所上市交易。
本次入池资产共 6 个仓储物流项目，均为密尔克卫全资子公司持有，分布在上海、宁波、天津、张家港等核心物流节点，分别是上海振义、宁波慎则、天津东旭、张家港巴士物流、张家港大正信、张家港化工物流项目，资产质地优良、区域优势明显。
产品采用市场通行的 " 公募基金 +ABS+ 项目公司 " 结构，REITs 最终持有项目公司 100% 股权及资产所有权，密尔克卫拟继续担任运营管理机构，保障项目平稳运营。
根据方案，该 REITs 采用封闭式运作，期限 40 年，拟发售规模 12.92 亿元（最终以询价结果为准）。原始权益人及关联方计划自持 20% 份额，与投资者利益绑定。收益分配方面，基金将每年至少分配一次，年度可供分配金额的 90% 以上以现金形式分红，对投资者较为友好。
为推进项目落地，董事会已授权董事会秘书全权负责申报、注册、询价、发行、上市等全流程事宜，授权有效期 24 个月，为项目灵活推进、应对监管与市场变化留出空间。
密尔克卫表示，发行 REITs 有助于盘活优质仓储物流资产，拓宽融资渠道，优化资产负债结构，进一步强化公司在化工供应链与危化品物流领域的核心竞争力，形成 " 投资—运营—退出—再投资 " 的良性循环。
截至目前，该 REITs 仍处于申报阶段，需经国家发改委、交易所、证监会等监管机构审核，后续进度存在一定不确定性。公司将持续推进申报工作，并按规定及时披露相关信息。
