上海亚虹模具股份有限公司（证券代码：603159，简称 " 上海亚虹 "）于 4 月 25 日发布公告称，为满足公司发展规划及生产经营需求，拟与嘉兴市城南园区建设发展有限公司（简称 " 嘉兴城南建设 "）签订房屋租赁合同，租赁位于嘉兴市先进制造业供应链（厨电）园区的在建房屋用于生产和办公。
公告显示，本次租赁标的合计建筑面积 7,907 平方米（具体面积以交付为准），租赁期限为 5 年，自实际交付日起算，另享有三个月免租期。根据合同约定，该物业月租金为 18 元 / 平方米（含税），年租金合计 1,707,912 元；月物业费为 2 元 / 平方米（含税），年物业费合计 189,768 元。租金及物业费不包含水电费等其他费用。
| 项目 | 具体内容 |
|---|---|
| 出租方 | 嘉兴市城南园区建设发展有限公司 |
| 租赁地址 | 嘉兴市先进制造业供应链（厨电）园区（在建） |
| 建筑面积 | 7,907 平方米（具体以交付为准） |
| 租赁期限 | 5 年（自实际交付日起算），免租期 3 个月 |
| 年租金（含税） | 1,707,912 元（月租金 18 元 / 平方米） |
| 年物业费（含税） | 189,768 元（月物业费 2 元 / 平方米） |
| 用途 | 生产和办公 |
| 后续安排 | 拟设立新公司负责该生产基地运营 |
据了解，交易对方嘉兴城南建设成立于 2009 年 9 月，注册资本 1.2 亿元，经营范围包括建设工程施工、非居住房地产租赁、物业管理、园区管理服务等，不属于失信被执行人，与上海亚虹无关联关系。本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
合同特别约定，上海亚虹不得将租赁房屋转让、转租或改变用途，且需保持实际承租公司（关联企业）的注册地址和经营地址一致。嘉兴城南建设需配合提供相关权属文件及主体资格文件，协助办理设立公司、环评批复、消防验收及生产许可等行政审批手续。若因出租方原因导致手续无法办理或延误，上海亚虹有权单方解除合同并要求赔偿。
上海亚虹表示，本次租赁有利于公司优化生产布局，更贴近客户市场，降低生产成本，增强公司竞争力。该事项已通过公司第五届董事会第十一次会议审议，无需提交股东大会审议。
公告同时提示风险，由于租赁厂房系政府在建项目，可能存在因政策调整、施工条件等因素导致建设进度不及预期的风险；此外，合规手续不完善、政策变化、双方履约分歧及交易对方经营状况变化等因素也可能影响合同履行。公司将加强风险管理和监控，严格执行合同条款，保障公司及全体股东利益。
