项目将为跨境电商产业提供智慧供应链基建和柔性供应链能力；建成后，预计年贡献服务贸易出口额 35 亿元、创造就业 2 至 3 万人。而作为普洛斯进入中国二十余年来单一体量最大的开发项目，这个项目无疑将对普洛斯的可持续发展将注入活力，成为其在华的又一个标杆项目。
这是普洛斯在 2025 年可持续发展报告中披露的一个案例。在这份报告中，普洛斯用一个个案例回答了这两个关键的问题：如何让 ESG 建设与中国的实质性议题相结合，如何让可持续发展理念与企业的长期发展结合，并且以一种可落地的方式贯穿于企业的项目和经营之中。
普洛斯中国首席执行官赵明琪在可持续发展报告的寄语中表示，普洛斯深耕中国二十余载，围绕客户和产业需求，持续创造价值，并且始终坚持 " 产业、经济价值与环境、社会价值并重 "。
她说：" 每一个项目，每一处细节，都落在实处，是我们对中国市场长期、坚定承诺的最好体现。"
长期主义，投资中国新经济
2025 年 8 月，阿布扎比投资局（ADIA）向普洛斯集团投资 15 亿美元，将多年的基金层面合作升级为战略投资伙伴关系。同月，普洛斯算力中心首次向外部投资人开放战略投资，浙江国资伙伴出资 25 亿元入股，成为其战略股东。
一外一内、几乎同期下注的两笔重磅资金，给市场提供了一个相同的判断：中国经济仍然值得长期下注。
在中国经济走向高质量发展的过程中，投资仍是一个关键动力，投资不仅是扩内需的重要抓手，同样也是培育新兴产业和新质生产力不可或缺的因素。因此，对任何一个在华发展的企业，如何推动 " 负责任的投资 "，不仅是企业发展的关键选择，也是其为社会创造价值的重要环节。
2025 年，普洛斯及旗下基金在中国市场新增资本金达 13.6 亿美元。在过去六年间，普洛斯在全球募集了 220 亿美元，其中 60% 以上投向了中国市场，建立合作的境内外机构投资者超过 140 家。普洛斯实际上成为连通内外资本的一个重要枢纽。
更重要的是这些资本几乎全部是关注可持续发展和新经济培育的长期资本，它们不断流入了中国的新型基础设施建设领域和具有新质生产力的实体产业中。
截至 2025 年底，普洛斯运营物流及产业基础设施超过 4,000 万平方米，服务客户超过 2,500 家；算力中心已交付 IT 负载超过 420MW，深度布局京津冀、长三角、大湾区、成渝四大经济圈。
在基础设施以外，普洛斯也正在通过旗下私募股权投资平台隐山资本，聚焦物流科技、智能制造、新能源科技等新质生产力领域，累计投资赋能上百家创新企业，形成 " 投资 - 孵 化 - 产业落地 " 的创新闭环，让前沿技术快速转化为服务实体经济的能力。2025 年，隐山资本重点聚焦供应链科技、机器人与高端智能制造装备、新能源与交通脱碳技术、高端芯片与光电子等赛道。
在普洛斯隐山资本对外投资的名单中，新材料企业贝欧亿科技在 2025 年与浙江大学联合开发的 " 高性能聚烯烃弹性体（POE）制备及产业化成套技术 " 通过科技成果鉴定，其中超临界 POE 生产技术被认定达到国际领先水平；主线科技与合作伙伴在 2025 年推出氢燃料 L4 级自动驾驶重卡，已在京津塘高速自动驾驶示范场景实现跨京津冀三省市的高速干线自动驾驶运输。高端芯片领域，星拓微电子的 PCIe5.0Retimer 等关键产品已实现量产并规模化应用于数据中心、智能机器人、新能源汽车等场景。
这些连通内外长期资本、面向实体产业、夯实新经济底盘的投资，不仅服务于中国的高质量发展所需的，同时也为普洛斯未来的发展积蓄关键势能。
双碳节点，树立转型标杆
2026 年是中国从能耗双控向碳排放双控全面转型的节点。" 十五五 " 时期将实施以强度控制为主、总量控制为辅的碳排放双控制度，碳排放强度降低被作为国民经济和社会发展约束性指标。
" 碳 " 正在取代 " 能耗 " 成为新的硬约束，无论是否关注 ESG，回答好 " 双碳答卷 " 正在成为每个企业的必答题。
2025 年 9 月交付的上海新西北物流园（一期）是普洛斯交出的答案之一。这个园区凭借在全生命周期中的净零碳管理举措，获得由英国建筑研究院（BRE）与德国莱茵（T V）联合颁发的 " 卓越级 " 净零碳园区认证（最高等级），是国内物流行业首个获此最高等级认证的园区。它同时还有另一重身份：作为普洛斯首个更新重建项目，新西北物流园采用 " 零增地扩改建 " 模式，在同一块土地上增加双倍投资，实现土地集约化利用，是上海桃浦地区首个 " 就地转型 " 的物流园。园区投运即取得超 90% 的出租率，赢得食品冷链、商超零售、医药健康、高奢消费品等行业客户的认可——为上海老旧工业仓储区的城市更新改造提供了一个可推广的样本。
这个案例集中的体现了普洛斯在绿色发展上的双重动能：一是绿色能源基建；二是精益的运营能力。
2025 年，普洛斯新能源开发新增规模约 1GW，并网管理规模增长超 30%，合计管理已并网超过 1.4GW，年发电量约 11.6 亿千瓦时，折合可减少二氧化碳排放总量超过 60 万吨。绿证业务也在同步推进，普洛斯新能源全年共出售绿证约 30 万张，对应 3 亿千瓦时绿色电力环境权益。
普洛斯园区的屋顶光伏铺设面积新增超过 200 万平方米，总装机容量超过 990MW，自发自用电量较上年增长 25%。除了持续加大园区屋顶光伏 " 自发自用、余电上网 "，普洛斯通过采购绿色电力的方式增加可再生能源使用比例。2025 年，普洛斯位于西安的 10 个物流园区依托 " 屋顶分布式消纳 + 市场化绿电采购 " 的组合模式，10 个园区的总体可再生能源电力使用比例提升至 60% 以上，预计年贡献温室气体减排约 1.7 万余吨二氧化碳当量。
在精益运营上，普洛斯算力中心 2025 年在运营项目全年平均 PUE 较上年降低 2.5%；普洛斯的四个旗舰级基金项下已运营园区相比上年运营面积增加了 7%，客户用电量整体增长约 10%，但在普洛斯运营控制内，园区公共区域用电量整体降低了约 6%。与此同时，该资产组合的屋顶光伏发电量增加了近 50%，单位建筑面积温室气体排放密度连续三年均下降近 3%。
通过持续的绿色能力建设，普洛斯不仅逐步朝零碳目标前进，同时也给行业树立了标杆。
2025 年，普洛斯算力中心联合开放数据中心委员会（CDCC）及多家行业伙伴共同发布《数据中心 800V 直流供电技术白皮书》（2.0），并联合编制《数据中心集成预制冷源技术规程》。同年 12 月，中国首个物流企业温室气体排放数字化管理国家标准《物流企业温室气体排放数据的数字化管理指南》正式发布，普洛斯作为共同起草单位参与其中。
服务于人，为美好生活贡献力量
普洛斯运营的产业空间中，服务内需市场的占比近 90%，这些场景与众多中国普通消费者的生活息息相关，也与每个人的美好生活息息相关。
近年来，电商平台联合快递企业将西部五省纳入快递 " 包邮区 "，探索以西安作为枢纽节点的中转包邮创新模式。在西安及周边地区，普洛斯承载了极兔、顺丰、申通快递、跨越速运、顺心捷达等快递快运企业在西北区域的业务拓展。过去两年间，普洛斯与极兔在该区域的合作面积增长了 5 倍，合作园区数量不断增加。西部消费者下单一件电商商品、第二天就能收到货——背后就是这样的物流作为支撑。
在深圳，普洛斯龙华魔方大厦签约小米汽车深圳龙华塘北路交付中心，集销售、交付、售后服务及新车存储于一体，可同时容纳 36 台车交付。在上海，普洛斯临港国际物流园支持了国际知名传媒娱乐集团中国区供应链运营中心的扩容升级。在常熟，普洛斯普江物流园成为知名潮玩企业华东地区重要仓储节点。
这些新消费形态不仅满足了不同人群的消费需求，也为中国 " 扩大内需 " 的战略注入了活力。
在企业内外，普洛斯也正在着力共建美好社区，寻找与社会的深度联结。在重庆、无锡、济南等地的物流园，普洛斯增设休息区及健身设施；与园区所在社区共同建设司机驿站，为卡车司机提供休憩空间；在双十一等特殊节点和快递快运占比较高的夜间作业园区，安设夜间服务补给小站。
普洛斯发起设立的上海泉爱公益基金会自 2014 年以来持续在乡村地区开展 " 泉项目 " 音乐和英语公益助学。截至 2025 年底，泉项目已累计惠及 74 所学校、超过 58,000 名学生；已有近 60 名同学因音乐特长升入大学。2025 年，普洛斯慈善捐助总计约合 160 万美元；11 月，普洛斯紧急捐赠 1,000 万港元驰援香港大埔区灾后救助。同年，普洛斯连续第四年获得 Top Employer" 中国杰出雇主 " 认证。
赵明琪说：" 在中国这片充满生机与活力的土地上，普洛斯秉持全球视野的专家团队，把可持续发展作为商业模式的核心，贯彻于业务运营的各个环节 ; 更重要的是发挥行业标杆的引领作用，推动和赋能包含产业上下游、合作伙伴和广大客户在内的整个开放生态提升 ESG 表现，凝心聚力为每一位中国人的美好生活贡献力量。"
