炸裂！敢为人先，看来确实属于广州的专用词！
因为，就在刚刚，广州又做了一件了不起的事情！那就是出现了第一个在拍地时就要求必须现房销售的项目。
这可是全市首例啊！意义非凡！
那么，具体啥情况呢？我们来看下图！
今天，广州土拍网挂了一块地，2026NJY-3 珠江街道五涌南侧 DZ0206115、DZ0206129、DZ0206121 地块。
论位置，它当然不如天河电视台地块，又或者琶洲几块地让人激动，可这块地的分量，却比广州有史以来任何一宗宅地都让人激动。
因为在拍地条件里，官方首次提出了现房销售要求！
划重点，里面有两条具体举措。
第一条是利好购房人的：现房销售地块内的所有楼栋取得《现售证》前，不得申请办理其余地块的《预售证》，这意味着它必须现楼发售。
有了这一条保证，什么交付降标，什么货不对板，通通都不存在了！
更重要的是，杜绝了大家选错楼盘，买到房子收不了楼，一辈子毁在一套房上的可能性。
所以，这绝对是个对买房人有利的政策！
那这样一来，开发商资金压力不得多大？谁还敢拿地啊？
别慌！相关部门也是考虑到了这一点的。
因为第二条就有专门提出：允许开发分期支付土地出让金，减少房企在开发端的压力。
根据公告，开发商拿完地后，需要在 2 年内付清土地出让金。
在某种意义上，它能倒逼开发商早日交付，毕竟建成了才能卖房，卖房才能回血！
要知道，以前开发商从开盘到收楼，基本都是 2 年左右，新规涉及改造，长一点，大约 2 年半也能收楼，所以 2 年的时间限制确实比较合理，同时可以让开发商加快建设节奏。
而这两条规则，刚好对应上了上月月初，南十条中的现房销售政策。
最高补贴 17 万！现房销售！商办可入学，广州这区楼市新政好炸
从落地到执行，只用了短短两个月，南沙就是这么速度，就是这么震撼！
作为一个广州人，你永远可以相信南沙！
最后，有任何南沙买房问题，你都可以直接来问二娃，其实昨天，二娃才带了粉丝去南沙看房，是南沙的常客。
他能帮你保驾护航，买到最适合你的房子。
@二娃（wsfew2026）
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