新中轴，又一条村不拆了？
最近，拆不东刷到了龙潭村采购旧改项目退出专项法律顾问的招标，这意味着龙潭村已经启动开发商退出流程了！
今天，拆不东就带大家到龙潭村，一睹村里的真实情况吧。
蹉跎 7 年，龙潭旧改要提分手了
说起龙潭村，可能没有沥滘、康鹭、东风村有名气，但某程度来说，它也算得上是海珠旧模式的缩影了。
多年停滞至今，龙潭旧改可谓名存实亡，以至于经联社会在此时启动旧改项目退出招标，为这场持续多年的旧改大戏画上句号。
龙潭旧改，会转新模式吗？
那么，事到如今，龙潭旧改能成功清退开发商吗，下一步动作又该如何呢？
从招标名目看，目前清退工作仍处于早期准备阶段，需要律师把整个退出路径、风险、清算方案做完整，才能推进到真正的解约流程。
但这也只是时间问题，根据最新的土地开发政策，对于尚未实施征地拆迁、动工建设等实质性改造行为的项目，将坚决引导退出。
根据此前三滘、红卫村，都在前期开发商退出后转为了新模式，很多人自然也会联想龙潭村会不会效仿。
虽然这样的猜想挺合理的，但很可惜，龙潭旧改大概率真的要告一段落了。
根据好基友 @拆神的爆料，龙潭旧改已经从过去的全面拆除重建调整为整治提升，也就是大家熟知的微改造。
跟新中轴三村相比，龙潭村虽然也是握手楼遍布，但环境起码算得上舒适的一档，妥妥小桥流水的感觉。
海珠旧改，已彻底明牌
龙潭旧改也尘埃落定后，如今海珠旧改的格局，已经彻底改变了。
目前海珠所有新批的旧改项目均以新模式推进，就是大家熟知的东风、三滘、红卫三兄弟，政府资金兜底，完全一致的补偿标准。
旧模式这块虽然复杂，但也比过去明朗许多了。
以龙潭旧改为首，长期停滞且无实质改造动作的项目，将统一进行开发商清退，比如石溪、赤沙、五凤等，都会迎来新的洗牌。
而沥滘、康鹭等早已拆迁的项目，就换一套打法，完全没能力推进的，就直接清退，再引入央国企盘活，沥滘便是如此。
那么，大家觉得海珠下一个启动的旧改村会是谁？康鹭旧改的最终结局又会如何？
