睿思网讯：10 月 22 日，国泰海通证券资产管理有限公司发布公告，国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（二级市场简称：中建住房，代码：508095）将于 10 月 28 日在上交所上市交易。
公告显示，本基金发售价格 2.735 元 / 份，募集期净认购金额 13.675 亿元，基金份额总额 5 亿份，本次上市流通份额约 1.5 亿份。基金合同生效日为 2026 年 9 月 20 日，存续期 62 年。上证函〔2026〕3358 号同意其上市交易。
底层资产为中建 · 幸孚 + 公寓（上海松江店），位于上海市松江区，包括 18 栋保障性租赁住房、配套及商业、地下车库，证载建筑面积合计 14.32 万平方米，其中租赁住房建筑面积 10.31 万平方米，可供出租面积 10.27 万平方米。项目 2021 年 11 月投入运营。
根据公告披露，2026 年 4 至 12 月可供分配金额测算为 3885.12 万元，2027 年度为 5176.74 万元。
战略配售方面，原始权益人关联方中建资本管理（上海）有限公司、上海中建东孚资产管理有限公司各认购 5000 万份，占比各 10%，限售 60 个月。其他战略投资者包括平安产险、太平洋保险、中国人寿、大家资产、工银安盛、华泰证券、中信证券、中国银河、招商财富、中保投资等。
截至 10 月 21 日，本基金份额持有人总户数 2037 户，其中机构投资者持有场内份额占比 99.97%。
