统筹推进高质量发展 " 十项行动 " 和 " 三新 "、" 三量 " 等重点任务，今年上半年，天津持续盘活存量资源资产，高质量推进城市更新，因地制宜加快发展新质生产力。
天美 86 号园区，前身是天津家电三厂，这里距离天津美术学院北院区，直线距离只有 500 米，借助法治化手段，去年 9 月，对这里启动盘活，市场化引入鑫恩华集团接手改造，将一期九千平米的厂区，规划为 " 人工智能 + 艺术设计 " 为主题的校产城融合园区。
借助鑫恩华的资源，同时挖掘天津美术学院的创业团队，开展产业化导入，目前，已经吸引 80 多家企业进驻，入住率超过 90%。王岑的公司就是其中之一，他们主要做工业设计，眼下，正为飞鸽自行车优化产品外观，对于这样的小型初创设计公司，核心资产就是创意和设计，但由于人手有限，很难独立完成专利申请等工作。围绕入驻企业的需求，鑫恩华提供专业的知识产权服务。包括这个园区在内，鑫恩华今年上半年新增盘活载体 13 万平方米。
这两年，天津持续深入开展中心城区更新提升行动。今年 5 月，《天津市城市更新 " 十五五 " 规划暨天津市城市更新专项规划》也正式对外发布，划定了 215 个城市更新片区，市住建委牵头，联合各区和国企，分解任务，加快推动，南门外大街、西站商务区、劝业场、中心公园等 42 个片区，上半年全面开工。今年上半年，市区两级国企盘活各类存量闲置或低效利用房产增加国企收入 1.63 亿元。其中，位于和平区的南门外大街城市更新项目，总面积约 83 万平方米。片区对面就是几家大型商场，为了提升老城区活力，项目盘活水牛城、加宜家居等闲置近十年的建筑，改建泰达海信广场，将与南市食品街、大悦城联动，形成新商圈。同时，在南门外大街城市更新项目中，还对庆有西里等 16 个老旧小区进行道路翻新、排水老旧管网更换，今年上半年基本完工。
