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乐居财经 2小时前

谈判 30 天未果!恒大物业 51% 股权转让再终止,股价跌超 23%

乐居财经 李兰 6 月 25 日,恒大物业 ( 06666.HK ) 发布公告,公司获清盘人告知,潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止,双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。

公告显示,清盘人正积极与其财务顾问持续磋商,以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及 CEG Holdings 所持有的公司控股权益。此前,中国恒大及 CEG Holdings 曾于 4 月中旬与一名潜在买方签订排他性协议,就恒大物业 51.016% 的股权展开为期 30 个工作日的排他性谈判。该排他性协议的谈判期限已于 2026 年 5 月 15 日届满且未获延长。

受该消息影响,截至发稿,恒大物业股价跌 23.53%,报 0.78 港元,总市值 84.32 亿港元。

值得关注的是,早在 2021 年,恒大物业便作为优质资产被推至台前,彼时合生创展曾计划以 200.4 亿港元接手 50.1% 股权,然这一交易最终未能成行。

直至 2025 年 9 月,恒大物业公告,已收到来自中国恒大及 CEG Holdings 共同及个别清盘人的接洽函,股权处置重启正式按下启动键。11 月 14 日邀请选定投标人查阅进一步资料,并要求月底前提交经更新的非约束性意向要约;12 月 19 日,清盘人已收到若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约,并称无意考虑任何新的非约束性意向要约。

进入 2026 年,1 月 13 日,清盘人再度敦促入围方于月底前提交经更新的要约方案;2 月 6 日,已收到若干选定的投标人提交的经更新要约方。至 4 月 14 日,排他性协议的正式签署。

在这条漫长的时间轴上,华润万象生活、中海物业等头部物企曾轮番被市场视为潜在接盘方,但相关各方随后均相继予以澄清。

2025 年,恒大物业营业收入约 136.78 亿元,同比增长约 7.2%;毛利润约 25.05 亿元,同比增长约 2.5%;集团净利润约 10.09 亿元,同比下降约 2.2%;公司拥有人应占利润约 9.87 亿元,上年同期为 10.2 亿元。

截至报告期末,恒大物业现金及现金等价物约 41.9 亿元,同比增长约 55.3%。

截至 2025 年 12 月 31 日,恒大物业在管面积约 6.01 亿平方米;年内累计新签约第三方面积约 4500 万平方米,合同年饱和收入超人民币 11 亿元,同比增长约 7.3%。

相关公司:恒大物业 hk06666

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