3 月 26 日晚间，康力电梯（SZ002367，股价 7.46 元，市值 59.51 亿元）发布关于拟出售盘活部分不动产的公告。公告称，公司拟出售 19 套房产，分布位于江西萍乡、河南信阳与平顶山、江苏泰州与昆山、安徽淮北等地。上述房产账面原值合计 1935.06 万元，截至 2026 年 2 月 28 日，未经审计的账面价值为 1579.85 万元，占公司 2025 年末经审计归母净资产的 0.44%。
对于本次出售盘活部分房产的原因，康力电梯在公告中解释称，此举与公司经营改革相关，旨在盘活资产，处置部分低效资产，回笼现金，提高资金利用率。" 前述资产的具体出售进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响。"
自 2023 年以来，公司已多次公告出售房产。具体来看，2025 年出售 50 套，合计账面价值为 2624.47 万元（账面原值 4639.91 万元）；2024 年出售 66 套，合计账面原值 8809.79 万元；2023 年出售 6 套，合计账面净值为 3136.94 万元（账面原值 3494.99 万元）。
公开资料显示，康力电梯成立于 1997 年，2010 年在深交所挂牌上市。公司是一家集电、扶梯及自动人行步道产品的研发、设计、生产、销售、改造等服务于一体的现代化综合型电梯企业集团，公司产品包括乘客电梯、载货电梯、商务扶梯和自动人行道等，主要应用于住宅、商业、酒店、商场、医院、旅游景区等各种场景。
业绩方面，2025 年康力电梯实现营业收入 44.48 亿元，较上年同期增长 8.93%；实现归属于上市公司股东的净利润 3.30 亿元，较上年同期下降 7.56%。公司主营业务平均毛利率为 28.33%，较上年同期微降 0.42 个百分点。
据悉，康力电梯业绩的驱动因素与房地产市场相关，也与公司自身经营策略、经营效率、产品和价格策略等紧密相关。其中，2025 年房地产市场供给端持续收缩，全年房地产开发投资 8.27 万亿元，同比下降 17.20%，房屋施工、新开工和竣工面积分别同比下降 10%、20.4%、18.1%，房地产市场新建商品房和二手房合计交易规模降幅逐步收窄。同时，电梯行业竞争加剧，公司新增订单需求、价格持续承压。
