睿思网讯：3 月 9 日上午 10 时，原本备受期待的东城富力万达文华酒店法拍，因无人报名参与，大概率将以流拍告终。自该酒店以 2.8 亿的起拍价上架拍卖平台，至今已过去一个月，期间吸引了超 5000 人次的围观，可报名人数却始终为零。
这座有着 " 东城最好酒店之一 " 美誉的酒店，地理位置堪称优越。它位于东城核心地段的东纵大道 C 位，紧邻东城万达广场，占地面积达 3.7 万㎡，为整栋 1 - 20 层的建筑。其起拍价 2.8 亿，评估价高达 4 亿，相当于打了 7 折，折算下来单价还不到 7500 元 /㎡，仅从地段和单价条件来看，无疑极具吸引力。
但资本向来是理性的，面对如此 " 诱人 " 的标的，却选择了观望。此次拍卖范围仅涵盖酒店 1 至 20 层的主楼部分，关键的负一、负二层配套及设备用房并不包含在内。这意味着，买家即便成功拍下，后续还得与原业主就设备归属问题进行协商，其中可能存在的纠纷和麻烦不容小觑。
而且，该酒店目前仍在正常营业，这就涉及到一系列复杂的隐形债务问题，如员工安置费用、供应商未结货款、会员储值卡兑换等。对于接手方而言，接手酒店容易，但要理顺这些复杂的债务关系却困难重重，稍有不慎就可能陷入烫手山芋般的困境。
此外，从投资回报角度来看，按照 2.8 亿的起拍价计算，该酒店的回本周期极为漫长。再加上后续可能需要进行的大规模改造投入，在当前资金成本居高不下的市场环境下，这显然不是一笔划算的买卖。这场原本被寄予厚望的酒店争夺战，还未正式拉开帷幕，就已匆匆落幕。
