国庆前夕，华阳街道菜蔬社区向阳三期小区迎来了一件喜事：小区 654 户业主每户领到 100 元公共收益分红，共计 65400 元。这是该小区 2026 年首次分红，也是菜蔬社区继西藏地质花苑小区之后，第二个实现业主分红的居民小区。
这份 " 双节红包 " 的背后，是新一届业主委员会在街道、社区指导下逐步规范运行、依法收回公共收益管理权的务实举措。此前，小区停车费、广告位等公共收益长期由物业代管，收支不够透明，居民获得感不强。
新一届业委会选举产生后，明确 " 利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有 " 的法律定位，将停车费、广告位等收益依法收回业委会统一管理、规范盘活，为后续民生改造、业主分红筑牢了资金基础。
收益收回来了，怎么管、怎么用？为此，向阳三期依托社区治理体系，每月开展一次 " 爱邻（20）协商议事 " 活动，社区包片两委每周一次进小区倾听群众诉求，组织网格员、微网格员、党员代表、业委会、物业及居民骨干齐聚一堂，共商小区治理、共解民生难题。
针对居民反映集中的三轮车充电不便、小区监控设备老旧模糊、绿化景观品质不佳等急难愁盼问题，议事会召开后，社区牵头督促各方履职尽责、协同推进整改：全新改造升级非机动车棚，增设专属三轮车充电点位，解决居民日常充电难题；全面排查、更新、增补监控设备，筑牢小区安全防护网；精细化升级小区绿化，优化人居环境品质。在完善小区硬件设施、提升居住环境质量后，剩余公共收益全部用于业主分红，真正实现 " 取之于民、用之于民 "。
" 公共收益本来就是大家的，现在不仅账目清楚了，环境变好了，还能分到红包，这个节过得格外暖心！" 业主卢阿姨这样感慨。从公共收益 " 回归 " 到分红到户，向阳三期的实践表明：在街道、社区指导下，业委会规范运行、居民共商共议、集体决策、自主落实，就能把小区的事办好办实。
下一步，华阳街道菜蔬社区将持续深耕基层治理，持续用好 " 爱邻（20）协商议事 " 活动平台，常态化开展居民协商议事。同时，积极搭建小区治理经验交流共享平台，组织治理成效突出的业委会、院委会骨干现身说法、分享交流，持续激活小区自治活力，全力构建共建、共治、共享的基层社会治理新格局。
每日经济新闻
