同事谎称有渠道购买低价房、工抵房，随后一人分饰多角，伪造房产交易资料，将有购房需求的同事一步步引入圈套，骗取 70 余万元。
抛出低价房源 给同事设套
钱某与张某系单位同事，工作中接触频繁。一次闲聊中，钱某得知张某有购房需求，随即心生歹念，谎称自己认识能够提供低价房和工抵房的公司，有渠道帮助张某以远低于市场价的价格买到房子。
一心想节省购房开支的张某听后十分心动，当即委托钱某对接购房事宜，并先行支付 5000 元订金，用于联系公司、对接房源。
随后，钱某在网上寻找房源，找到合适房源后便陪同张某实地看房。看到钱某对自己的事情如此上心，加之确实看到了房子，张某对这名同事更加信任。最终，在钱某的陪同和介绍下，张某选中一套房源，并请钱某帮助办理相关手续。
一人分饰多角 掩盖索财真相
等待办理手续期间，钱某又向张某提出一个 " 省钱办法 "：由自己先以个人名义购房，再私下转卖给张某，以此规避交易税费、压低总价。
张某虽然相信所谓 " 内部操作 " 的说辞，但仍担心私下交易存在法律风险。钱某便向其介绍虚构的某律师事务所律师李某，并推送微信联系方式。此后，钱某以律师服务费、银行资金托管保证金、交易续保金、产权担保金等名目，多次要求张某转账。
在张某持续转账后，钱某又冒充不动产交易中心工作人员赵某，谎称受钱某委托办理房屋交易所需文书，陆续向张某收取公证费、中介费等费用。随后，他又冒充房管部门工作人员孙某，以补交前房主拖欠的物业费、供热费、停车费等为由，继续索要钱款。截至案发，钱某共骗取张某 70 余万元。
经查，钱某自始至终并未购买任何房产，而是将骗取的钱款用于偿还债务和日常挥霍。所谓律师李某、不动产交易中心工作人员赵某、房管部门工作人员孙某，均由钱某冒充。张某手中留存的授权委托书、存量房交易申报单、不动产登记申请书、房屋所有权证等交易资料，也均系钱某伪造。
此案经红桥区人民检察院提起公诉，法院以诈骗罪判处钱某有期徒刑 12 年 6 个月，并处罚金 21 万元。
检察机关提醒
购房时务必保持警惕，通过正规渠道办理交易，认真核实房源真实性和房屋产权信息，不要轻信所谓 " 内部房源 "" 特殊渠道 "，更不要轻易向个人转账。遇到可疑情况，应及时向相关部门核实，切勿因追求低价而放松警惕。
