睿思网讯：8 月 17 日，东莞 2026WR005 东莞 CBD 巨无霸地块迎来出让，经过 45 轮竞价，最终保利湾区投资发展有限公司（保利发展）以总价 32.6578 亿元竞得，折合楼面价约 22936 元 / 平方米，溢价率 4.21%。扣除建面约 5630 平方米的配建后，地块实际住宅楼面价为 23880 元 / 平方米。
该地块为 R2 二类居住用地，占地面积 67802.96 平方米，容积率为 2.1，绿地率≥ 35%，限高 80 米，总建筑面积 142386 平方米，起拍总价 313378 万元，起拍楼面价为 22009 元 / 平方米（未剔除配建）。这是东莞今年挂牌出让的第 5 宗宅地，也是东莞 CBD 目前已出让宅地中容积率最低、限高最低的地块。
该地块需配建公交首末站、邮政所、老年人日间照料中心、生鲜超市等，共计建筑面积 5630 平方米。
