来源：环球市场播报
曼哈顿租金 7 月飙升至纪录最高水平，可出租房源出现历史性萎缩，同时又恰逢夏季租房旺季，供需矛盾进一步加剧。
根据房地产评估机构 Miller Samuel Inc．和 The Real Deal 的最新数据，7 月新签租约的租金中位数达到 5，000 美元，同比上涨 6.4%。这一涨幅是全美住房成本涨幅的两倍。美国劳工统计局数据显示，全美住房价格指标同比上涨 3.2%。
租金大涨的同时，房源供应急剧减少。上个月，曼哈顿挂牌出租房源同比骤降逾 39%，降幅之大在过去十年中也属罕见。这一趋势也蔓延至东河另一侧。布鲁克林 7 月租金中位数同样创下历史新高，达到 4，500 美元，而挂牌房源数量较去年同期减少 27%。
StreetMatrix 市场主管 Jonathan Miller 表示，挂牌房源减少的部分原因是越来越多房源 " 转入私下市场 "：房东和经纪人越来越倾向于不在 StreetEasy 或 RentHop 等公开平台发布房源。
" 这并不正常，"Miller 表示。" 大量房源被转入付费渠道，普通市场参与者根本看不到。"
Miller 表示，尽管曼哈顿租金创下历史新高，但租赁成交量却下降近 19%，这表明推动租金上涨的并不只是需求旺盛，房源稀缺也是重要原因。
租客疲于抢房
一些租客为了获得未公开房源的信息、避开激烈竞争，不惜支付 4，000 美元的经纪费。另一些租客，比如 Mollie Sheperdson，则只能在日益减少的公开房源中与其他人争抢租约。Miller Samuel Inc．的数据显示，曼哈顿超过四分之一的公寓是在租客竞价后才最终出租的。
35 岁的 Sheperdson 从 5 月初就开始找房，先后咨询了 100 多个房源，实地看了 20 套公寓。一个酷热难耐的日子里，她和另外 30 多名有意租房的人一起挤在曼哈顿切尔西区一间地下室单间里看房，这套公寓月租为 2，500 美元。她甚至连续好几个晚上守着 StreetEasy，等待午夜刚一上线的新房源。
最终，Sheperdson 抢到了一套位于上东区的单间公寓，月租 2，000 美元，租约从 7 月开始。她说，整个找房过程 " 疯狂得令人难以置信 "。
Sheperdson 说，" 你真的得投入大量时间，而且必须做好随时放下手头一切、马上行动的准备。周末我去参加开放看房时，经常发现现场还有另外 50 个人。整个过程简直一片混乱。"
