公开资料显示，原大庸古城项目占地 240 亩，建筑面积 16.55 万平方米，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色。该项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆。建成后预计每年实现营收近 5 亿元，每年实现净利润近 2 亿元。
但现实中，大庸古城项目的运营远未及预期。2025 年 6 月 27 日，据央视《焦点访谈》报道，大庸古城这一投资规模达 24.43 亿元的仿古建筑群项目，存在前期论证不足，项目仓促上马等问题，自 2021 年 6 月试营业以来，持续亏损，直至濒临破产。
根据张旅集团发布的公开年报数据，从 2021 年到 2024 年，大庸古城持续亏损，亏损额度超过了 10 亿元，唯一一个经营性盈利项目是停车场。
央视的报道，引起社会各界高度关注。据《张家界日报》社官微消息，2025 年 6 月 28 日上午，张家界市相关领导召开专题会议研究、部署整改工作。会议围绕大庸古城项目存在的问题进行剖析，强调要虚心接受媒体和社会大众的监督，深入开展相关问题整改，深刻汲取教训，杜绝类似问题发生。会议强调，要认真贯彻落实中央领导关于 " 古镇 " 型项目问题整改的重要批示精神和湖南省委、省政府的工作部署，努力盘活大庸古城，推动旅游发展提质增效。
据上市公司张家界发布的公告，张家界全资子公司张家界大庸古城发展有限公司（以下简称 " 大庸古城公司 "）投资建设的大庸古城项目，已于 2025 年 12 月 31 日与公司及湖南电广传媒股份有限公司、芒果超媒股份有限公司共同投资设立的合资公司 " 张家界芒果文旅有限公司 " 签署《大庸古城运营合作协议》。根据协议约定，该合资公司将负责大庸古城项目的提质改造与联合运营，计划于 2026 年 7 月 10 日正式迎客。
张家界方面表示：" 本次大庸古城项目开业运营，有利于进一步丰富公司文旅产品体系，拓展增量收入来源，增强综合竞争实力，并与现有业务形成良好协同效应，提升公司品牌影响力和市场占有率。"
