国贸地产换帅了。
10 月 13 日，厦门国贸房地产有限公司（简称 " 国贸地产 "）发布公告称，郑玮卸任公司董事长、法定代表人、董事等职务，由鹿兵接任。
接替郑玮的鹿兵，是做风控、法务出身的，他的到任，或许会给调控环境下的国贸地产，带来新变化。
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延续人事调整
几年前，国贸系曾进行过一次资产整合。
2021 年 6 月，厦门国贸控股将下属子公司国贸地产 47.74% 股权、厦门国贸建设开发 75% 股权、厦门国贸城市服务集团 99% 股权等 7 项资产，无偿划转至新设立的主体——厦门国贸地产集团有限公司（简称 " 国贸地产集团 "）。
也就是说，国贸系将房地产开发、城市更新与代建、物业服务、资产运营等多个板块，揉成了一个多元业务集团。
据此，厦门国贸控股、国贸地产集团，分别持有国贸地产 52.26%、47.74% 股份。
国贸地产集团是国贸地产的控股股东，将后者纳入合并财务报表范围。
此前 9 月 23 日，国贸地产集团就已宣布，郑玮不再担任集团总经理、董事。顺着这条线看下来，20 天后他再卸任国贸地产董事长的消息，也就不让人意外了。
郑玮现年 50 岁，在厦门的地产圈内，有着丰富的履历。
早年间，他曾在厦门禹州集团、明发集团担任总经理助理，也曾任万科中部事业部副总经理。
后来进入国贸系，他的职位一步步进阶，历任厦门国贸控股建设开发有限公司总经理助理、副总经理、常务副总经理、总经理，此后又当上了国贸地产集团总经理。
2023 年 7 月，国贸地产宣布，任命郑玮为公司董事长。直至近日退任，他掌舵的时间，大概有三年多。
在任期间，正逢行业进入深度调整期，国贸地产的业绩受到了影响。
2023 年至 2025 年，它的全口径销售金额，分别为 516.39 亿元、362.33 亿元、316.3 亿元；权益销售金额则分别为 274.79 亿元、241.23 亿元、213.64 亿元，数据有所波动。
2026 年半年度，该公司的收入为 131.11 亿元，同比上涨了 30.67%；归母净利润为 3.49 亿元，同比增长 48.59%。
但国贸地产似乎在减轻身上的负重，2023 年末其总资产尚有 1097 亿元，超过了千亿，而截至今年半年度，其总资产只剩 804 亿元。
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迎来新帅
接替郑玮出任国贸地产董事长的，是鹿兵。
鹿兵比郑玮小 9 岁，在 2019 年，便出任厦门国贸房地产事业部内控与风险管理部总经理、国贸地产法务风控中心总经理、战略运营中心总经理。
熟悉风控、法务领域的他，逐渐独当一面。此后他曾执掌国贸地产福州公司，2025 年 11 月，又兼任国贸地产上海公司总经理。
鹿兵最近的一次露面，是在 4 月 24 日，出席了国贸地产旗下国贸教育高新人才上海公司举行的揭牌仪式。
2026 年，国贸地产集团已进一步优化战略布局，将多元业务系统整合为城市建设、城市运营、城市服务三大板块。
其房地产开发，涵盖商品住宅、商业地产开发及代建更新业务，深耕福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈六大区域。
目前已进入全国 20 个重点城市，累计开发近 150 个精品项目，开发面积近 2000 万平方米，工程代建面积超 1500 万平方米，城市更新面积超 1000 万平方米。
国贸地产在拿地上，已有所放缓。
近三年的新增项目土地价款，分别为 190.79 亿元、172.82 亿元、104.69 亿元；新增土储建面分别为 118.36 万平方米、67.53 万平方米、37.5 万平方米。
不过，2026 年，它在土拍市场上的身影，经常出现，在厦门、北京、广州、成都、上海等一二线城市，均有斩获。
比如，6 月 18 日，国贸地产经过 148 轮激烈竞价，以 11.947 亿元斩获北京丰台桥南城中村改造项目 B 区地块，溢价率 15.65%。
同月，在广州上半年土拍收官战中，国贸地产经过 74 轮竞价，以 10.29 亿元竞得番禺区洛浦街地块，溢价率高达 55%。
9 月底，它联袂北外滩集团，以底价 54.18 亿元摘得虹口区北外滩 67 街坊地块，该地块为科研设计用地与住宅混合用地。
在融资方面，国贸地产的主要方式是发债。目前其发行的债券包括 "23 国贸房产 MTN002"、"24 国贸房产 MTN001"，发行金额各为 5 亿元。
