睿思网讯：8 月 12 日，北京迎来 3 宗涉宅用地出让，总土地出让面积 158681.06㎡，总规划建筑面积 243531.63㎡，总起始价 122.73 亿元。最终 3 宗地块均顺利成交，海淀四季青镇地块历经 130 轮现场举牌由金茂 97.61 亿元斩获，石景山苹果园地块历经 216 轮现场举牌由招商蛇口 15.04 亿元斩获，石景山刘娘府地块由中海新城 25 亿元竞得，3 宗地块共收金 137.65 亿元。
北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目 HD00-1408-0034、0049、0040 地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地，编号京土储挂（海） [ 2026 ] 038 号，土地出让面积 85152.24㎡（其中住宅用地 69227.13㎡，商服用地 15925.11㎡），规划建筑面积 142613.628㎡（其中住宅建面 110763.408㎡，商服建面 31850.22㎡，商服），起始价 85.55 亿元，起始综合楼面价 59987 元 /㎡。该地块开拍前已获 5 轮线上报价，吸引了中海、金茂、招商蛇口、保利发展、华润置地 & 越秀共 5 家竞买人参与现场竞拍，经过 130 轮现场举牌，最终北京广茂置业有限公司（金茂）以总价 97.61 亿元竞得该地块，成交综合楼面价 68444 元 /㎡，溢价率 14.10%。
北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目 1604-631-1 地块二类居住用地，编号京土储挂（石） [ 2026 ] 040 号，土地出让面积 19837.54㎡，规划建筑面积 41858.00㎡，容积率 2.11，起始价 12.18 亿元，起始楼面价 29098 元 /㎡。该地块开拍前已获 5 轮线上报价，保利发展、中海新城、金茂、招商蛇口、越秀共 5 家竞买人参与现场竞价，经过 216 轮举牌，最终招商蛇口以总价 15.04 亿元竞得该地块，成交楼面价 35931 元 /㎡，溢价率 23.48%。
北京市石景山区刘娘府综合改造 A1 地块土地一级开发项目 1604-674 地块二类居住用地，编号京土储挂（石） [ 2026 ] 039 号，土地出让面积 53691.28㎡，规划建筑面积 59060.00㎡，容积率 1.1，起始价 25.00 亿元，起始楼面价 42330 元 /㎡。最终北京鑫安兴业房地产开发有限公司（中海新城）以总价 25.00 亿元竞得该地块，成交楼面价 42330 元 /㎡，溢价率 0%。
