天地源披露，董事会会议审议通过第一个议案为 " 关于签订西部信托丰盈组合 T08 集合资金信托计划补充协议的议案 "。
具体内容为，2024 年 7 月 18 日，天地源第十届董事会第三十二次会议审议同意，公司向西部信托申请总金额不超过 3.2 亿元的信托融资，融资期限 A 类不超 12 个月，B 类不超过 24 个月，C 类不超过 27 个月，并签订了《西部信托丰盈组合 T08 集合资金信托计划之债权确认及债务清偿合同》。西部信托发起设立 " 西部信托丰盈组合 T08 集合资金信托计划 "（下称 "T08 集合资金信托 "），以不超过 3.2 亿元受让公司持有下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司 100% 的股权收益权。公司下属全资子公司西安天地源房地产开发有限公司为本次融资提供连带责任保证担保。
天地源表示，截至 2026 年 8 月 6 日，T08 集合资金信托融资余额为 1.55 亿元。根据经营发展需要，天地源拟与西部信托签订补充协议，主要内容包括：融资期限调整为 A 类不超 15 个月，B 类不超过 27 个月，C 类不超过 30 个月；融资利率和担保方式不变。
天地源董事会会议审议通过第二个议案为 " 关于签订西部信托丰盈组合 T16 集合资金信托计划补充协议的议案 "。具体内容为，2025 年 5 月 15 日，经公司第十届董事会第四十四次会议审议同意，公司向西部信托申请总金额不超过 3.1 亿元的信托融资，融资期限不超过 27 个月，并签订了《西部信托 · 丰盈组合 T16 集合资金信托计划之借款合同》。西部信托发起设立 " 西部信托丰盈组合 T16 集合资金信托计划 "（下称 "T16 集合资金信托 "）。公司下属全资子公司西安天地源曲江房地产开发有限公司以其持有的部分商铺及车位为本次融资提供抵押担保。
天地源表示，截至 2026 年 8 月 6 日，T16 集合资金信托融资余额 3.07 亿元。根据经营发展需要，天地源拟与西部信托签订补充协议，主要内容包括：融资期限调整为不超过 30 个月；融资利率和担保方式不变。
2026 年 7 月 14 日，天地源披露了 2026 年半年度业绩预告，预计 2026 年半年度实现归属于母公司所有者的净利润 -3.70 亿元到 -5.50 亿元。公司预计 2026 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润 -3.71 亿元到 -5.51 亿元。
关于业绩预亏的主要原因，天地源表示，报告期内，受公司房地产项目销售及结转影响，本报告期营业收入规模降低，毛利率下降，对应毛利贡献减少。此外，受整体房地产行情影响，公司加速部分存量房地产项目出清，资源售价下行。公司按照会计准则相关规定，对存货可变现净值进行测试后，拟对部分存货计提减值准备。公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量较少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。
据天地源官网，天地源是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司，注册资金为 8.64 亿元人民币。天地源于 1992 年 12 月 21 日在上海注册成立，2003 年 9 月 12 日重组上市，目前的注册地址为西安市高新区，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。
