睿思网讯：8 月 6 日，合肥市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让公告，包河、经开、瑶海三大主城区合计 9 宗涉宅用地集中公示，拟定于 8 月 28 日进入公开竞价环节。同期肥西县新增 1 宗居住用地出让公示，叠加巢湖市前期已公示 1 宗涉宅地块，截至当前，合肥市 8 月累计已挂牌涉宅用地共计 11 宗，整体出让土地总面积约 589 亩。地块业态覆盖市场化商品住宅、拆迁安置住宅、存量建设用地补办、商住混合用地等多元属性。
经开区本次挂牌 2 宗用地均为纯市场化商品住宅用地，且全部纳入合肥市 " 好房子 " 建设试点范畴，是本轮集中供地的核心市场焦点。JK202601 地块坐落于宿松路以西、坝下路以北，皖投万科产融中心北侧，出让面积约 77.04 亩，规划容积率上限 1.8，折合起拍楼面价 8500 元 /㎡。JK202602 地块位于齐云路以北、叠嶂路以东，紧邻安徽医科大学第二附属医院，出让面积约 31.27 亩，容积率上限 1.8，起拍楼面价 8916 元 /㎡。
包河区本次推出 3 宗居住用地，全部定向供给周谷堆、仰光两大城市更新片区，用地属性统一为拆迁安置房，核心用于片区征拆居民回迁安置，属于民生保障性用地。BH202613 地块地处南淝河路以北、周谷堆路以西，位居周谷堆城市更新核心腹地，出让面积约 106.77 亩，容积率上限 2.5。BH202609、BH202610 两宗地块分列水阳江路南北两侧、杏花村路以西，同属仰光更新片区，出让面积分别为 51.26 亩、38.40 亩，容积率均管控为 2.2。两宗地出让约束条件与周谷堆安置地块保持一致，执行毛坯交付、豁免新版计容规则，专项匹配仰光片区回迁安置建设。
瑶海区本轮合计挂牌 4 宗居住用地，涵盖存量用地补办、纯商品住宅、商住综合用地等多种类型，用地布局贴合片区城市更新节奏，各宗地定位差异化显著。YH202607 地块位于雨山路以东、泾县路以北，出让面积仅 0.076 亩，隶属于四川邦泰悦九章项目存量范围，仅用于补办建设用地手续，不产生新增住宅供应，属于存量建设用地规范化盘活范畴。
YH202608 地块坐落于和县路以西、凤阳东路以南、柏庄春暖花开项目东侧，出让面积约 19.31 亩，容积率上限 2.0，起拍楼面价 5400 元 /㎡。
YH202609 地块为姜团池郢城市更新专项地块，地处滨河路以北、隆岗街以西，总出让面积 68.06 亩，用地拆分后居住分摊用地 29.28 亩、商业分摊用地 38.78 亩，整体容积率上限 1.3，居住用地起拍楼面价 8308 元 /㎡，住宅部分确定由中海负责代建开发。
YH202610 地块位于凤阳东路以南、定远路以西、瑶海居然之家北侧，周边汇聚越秀星汇君澜、置地中心等成熟在售项目，出让面积约 48.82 亩，容积率上限 1.8，起拍楼面价 6250 元 /㎡。
此外，肥西县 FX202640 地块位于丹霞路与金寨南路交口西南侧，出让面积 53.9841 亩，容积率上限 2.0，纳入 " 好房子 " 试点范围，鼓励房企依托导则标准落地高品质住宅产品。
巢湖市 CH202604 地块位于人民路以南、巢湖路以西，出让面积 94.32 亩，地块体量适中，可规模化打造品质社区，填补巢湖老城核心区新房供给缺口。地块容积率区间 1.0-1.6，建筑限高 36 米。
