睿思网讯：7 月 30 日，位于北京朝阳区东风乡的融创壹号院，此前受行业下行、债务链条复杂影响陷入停工，在中国中信金融资产北京分公司牵头纾困盘活后，目前项目主体已基本竣工，计划 2026 年底完成整体交付。
该项目地处朝阳公园核心高端住宅板块，出险后叠加信托兑付、工程欠款、购房者诉求等多重矛盾，是属地重点管控的涉众型高风险楼盘。中信金融资产北京分公司主动承接风险化解工作，全面梳理信托、施工、销售全链条债权，依托中信集团全牌照资源联动银行、实业板块，创新落地 " 股 + 债 " 纾困模式，同步搭建闭环资金监管体系，2025 年 1 月完成资金投放，工程续建、债务处置、恢复销售同步推进。
在全流程资金管控机制下，项目回款实行专户封闭管理，工程款、农民工工资优先足额拨付，稳定数千建筑工人就业；项目样板间、公区、车库、园林实景示范区陆续对外开放，市场销售持续回暖，成为北京楼市关注度较高的楼盘。针对前期信托投资人，处置方案经投资人大会高票通过，投资者合法权益得到妥善安排，上下游企业经营压力同步缓解，区域金融与民生风险平稳化解。
本次盘活没有简单采取资产处置方式，而是打通资金注入、工程建设、销售回流、债务清偿全链条，形成一套标准化处置思路。项目落地兼顾购房者安居、工人就业、投资者权益、区域市场稳定多重目标，为国内困境存量住宅项目风险化解打造可复制、可推广实操样本。
据介绍，中信金融资产将持续发挥 AMC 逆周期调节与金融救助职能，依托市场化、专业化处置手段，持续推进房地产重点领域风险出清，依托产融协同机制盘活更多存量项目，助力房地产行业平稳转型，服务地方经济与民生保障。
