睿思网讯：7 月 29 日，中国铁工投资国家地理信息科技产业园持有型不动产资产支持专项计划在上海证券交易所正式发行。项目最终发行规模 26.49 亿元，全场认购倍数达到 3 倍，创下中国中铁体系内迄今最大规模的机构间 REITs 产品纪录。
本次专项计划底层资产为北京首都机场临空经济区内国家地理信息科技产业园的成熟运营物业，该园区同时也是中国中铁总部基地（顺义）所在地。标的资产评估价值约 30.33 亿元，产品评级为 AAA，预期到期日为 2061 年 7 月 31 日。
发行架构方面，金泰产融（北京）创业投资基金管理有限公司担任原始权益人，华泰证券（上海）资产管理有限公司为计划管理人，华泰联合证券出任财务顾问，中国铁工投资负责资产运营管理，中国中铁股份有限公司为项目支持机构。簿记阶段，保险资金、银行理财子公司等多家机构投资者参与认购，市场认可度较高。
审核进度上，该专项计划于 2026 年 3 月 2 日获上交所正式受理，同年 7 月 6 日完成审核通过，全程历时约四个月。通过机构间 REITs 工具，园区重资产被转化为可流通的金融产品，实现了产业不动产与资本市场的对接。
