睿思网讯：6 月 2 日，淮安经发投资集团发布西游乐园不动产投资信托基金（REITs）联合体服务机构项目中标候选人公示，由华泰证券（上海）资产管理有限公司、华泰联合证券有限责任公司组成的联合体被列为拟确定中标人。
本次公示期为 2026 年 6 月 2 日至 6 月 4 日，投标人及相关利害关系人如对评标结果存有异议，可在公示期内向招标人提出；公示期满无异议后，招标人将正式签发中标通知书。
项目早在 5 月 18 日便启动服务商公开招标，由淮安鼎程项目管理有限公司负责招标组织工作。按照招标约定，这只文旅公募 REITs 拟发行规模不低于 10 亿元；发行阶段服务费封顶 800 万元，存续期管理费年化上限 0.2%。投标规则明确项目允许联合体报名，联合体成员最多 3 家，公募基金管理人、专项计划管理人、券商财务顾问等关键岗位各仅限 1 家机构入围。服务周期分为两段，发行阶段服务至产品成功上市，基金预估存续年限 30 年。
本次 REITs 底层资产为淮安本土地标西游乐园，该项目是国内首个西游记主题综合乐园，一期占地 560.06 亩，总建面 6.9 万平方米，总投资额 22 亿元，2021 年 7 月对外开放。园区划分九大主题片区，落地 42 项游乐设备、46 场常态化演艺，累计斩获省级以上文旅荣誉 70 余项。依托乐园主体，运营主体同步布局星级酒店、温泉、传媒、旅行社等配套业态，搭建全链条文旅生态圈。
项目发起方淮安经发投资集团 2024 年 9 月组建落地，注册资本 30 亿元，为区管一类国企，主体信用评级 AAA，截至 2024 年末总资产约 680 亿元，业务布局地产基建、文旅、城市服务、产业投资等五大板块。随着服务商遴选推进，西游乐园文旅资产公募 REITs 申报工作即将进入实质落地阶段。
