睿思网讯：5 月 28 日，领展房产基金发布截至 2026 年 3 月 31 日止年度经审核综合末期业绩。
期内，集团收益为 139.38 亿港元，较上年度 142.23 亿港元下降 2.0%；物业收入净额 102.30 亿港元，同比下降 3.7%，主要受香港及内地续租租金调整率为负数影响。一般及行政开支下降 9.4%，部分抵消收入下滑影响。融资成本净额微升 1.3%。
可分派总额 65.77 亿港元，同比下降 6.4%；每基金单位分派 253.61 港仙，同比下降 6.9%。期末净负债比率 23.9%，较上年度 21.5% 有所上升。
物业组合估值总额 2164.89 亿港元，同比下降 4.1%；基金单位持有人应占资产净值 1500.96 亿港元，同比下降 8.2%；每基金单位资产净值 57.75 港元，同比下降 8.8%。
香港零售物业整体租用率 97.8%，续租租金调整率为负 8.2%。内地物业组合收益及物业收入净额按港元计算分别下降 3.0% 及 3.7%。澳洲及新加坡市场表现相对稳健，国际业务收益与物业收入净额实现增长。
年内，公司完成多项资产提升项目，并推进业务架构精简。资本管理方面，平均借贷成本降至 3.44%，债务平均到期年限延长至 3.5 年，定息债务占比 60.0%。
公司宣布末期分派每基金单位 126.73 港仙，将于 2026 年 7 月 28 日派发。同时计划出售非核心资产，并拟将部分出售所得用于基金单位回购。
