睿思网讯：5 月 25 日，天津能源集团旗下津能滨海热电发布采购公告，为公募 REITs 项目选聘财务顾问，这也意味着天津首单供热类基础设施 REITs 正式进入落地实操环节。本次采购预算 500 万元，采用询比方式开展。
此次申报的底层资产，是企业在滨海新区运营的热电联产集中供热管网，也是其核心经营资产。中标机构将全程负责项目方案设计、资产整合、申报材料编制、发行定价，以及后续存续期的各项咨询管理工作。
本次招标设置了明确准入门槛，参选机构须持有证券期货业务许可证与保荐资质，近三年还需完成至少两单公募 REITs 项目。所有响应文件需在 5 月 29 日 14 时前提交。
从市场现有标的来看，供热、热电类公募 REITs 已有成熟案例可循。上交所的济南能源供热 REIT 为全国首单供热管网公募产品，发行规模 14.96 亿元；同样登陆上交所的华夏华电清洁能源 REIT，依托杭州天然气热电联产项目打造，募资约 18.95 亿元，可为本次项目提供参考。
津能滨海热电成立于 2007 年 9 月，是天津能源集团全资子公司，注册资本 2.52 亿元，总资产 25.34 亿元，2008 年落户滨海新区，是当地热电联产供热领域的骨干企业。公司依托北塘、南疆、临港三大热源，搭建起区域供热网络，现有一次管网 388 公里、换热站 229 座，供热面积超 4000 万平方米；同时运营 28 公里蒸汽管网，年供汽量超 40 万吨，服务区域采暖与工业用汽需求。
在主业之外，企业还发力综合能源与低碳业务，目前投运 8 个综合能源项目，覆盖园区、交通枢纽、场馆、院校等多种场景，业务包含热泵冷暖供应、分布式光伏、光充一体化等多个类型。
背靠母公司天津能源集团，项目资源优势突出。该集团 2013 年完成重组组建，为天津市属重点国企，注册资本 100.94 亿元，主营电源、气源、热源、新能源四大板块，并布局金融业务，承担着全市能源保供和产业升级的重要职能。截至 2024 年底，集团电力装机容量达 1512.1 万千瓦，占据天津主力装机八成以上；燃气管网总长 1.93 万公里，覆盖全域 16 个行政区，服务用户 447 万户；供热板块总供热面积 1.74 亿平方米，全部实现清洁供热，连续五年获评行业能效领跑者。此外，集团风光等新能源装机 600 兆瓦，落地数十个绿色热源及综合能源项目，持续推进区域能源低碳转型。
据天津市政府公开信息，当地现已发行 2 单公募 REITs、4 单机构间 REITs，入库储备项目共计 67 个，预计可盘活存量资金近 500 亿元。储备项目资产类型覆盖消费、园区、市政、交通等十三大类基础设施，原始权益人涵盖央企、市属国企、民企、外企等各类经营主体。
