斑驳老墙遇上潮流打卡点，工业肌理碰撞烟火与潮流，废弃二十余年的老色织厂仓库重焕新生，华丽变身为集文化娱乐、艺术休闲、餐饮购物等功能于一体的开放式休闲消费街区。
天津色织厂旅游休闲街区于五一期间正式对外开放试运营，30 多个网红打卡点、24 小时全龄休闲、200 家潮店集聚，成为天津市民休闲打卡、文旅消费的全新去处。
天津色织厂旅游休闲街区位于西青区中北镇，占地面积约 45000 平方米，走进街区，随处可见市民游客驻足拍照。
红砖墙、老旧铁门、斑驳梁柱，在老建筑完整保留的基础上，街区内打造了 30 余个网红打卡点位：" 上房揭瓦 " 是在老建筑的屋顶上打造的打卡点，让游客体会坐在屋顶看风景；" 记忆长廊 " 是一座空中连廊，地面上彩绘了从 0 到 100 岁的温情寄语；街区里多棵 60 年至 80 年树龄的老树被完整保留，围绕古树打造的树屋充满神秘梦幻……岁月长廊、爱心墙、月球灯、马赛克墙等打卡点点缀街区内，复古与时尚碰撞出奇妙火花，老厂房变身天然摄影棚，随手一拍都是氛围感大片。
街区实行 24 小时开放式运营，白天咖啡慢享、围炉煮茶、逛展打卡；夜晚美食飘香、灯光秀、酒吧驻唱，全天候满足市民休闲需求。连日来，街区在网络平台热度持续攀升，成为天津新的 " 网红打卡地 "。
沉睡二十余年的老仓库
天津色织厂始建于 1956 年，曾是华北地区最大的色织生产基地，市内六区分布着近 20 个色织厂区，产业规模庞大。
天津纺织集团有限公司负责人刘洪云介绍，现在的休闲街区所在地原本是 6 个色织厂共用的仓库，主要存放纱线、染布及生产原材料，建筑多为上世纪 80 年代后建成的平房。
2000 年前后，随着纺织行业结构调整，企业改制东移至空港，老厂区陆续停产，这座仓库也随之闲置，一沉寂就是二十多年。长期荒废之下，厂区杂草丛生、房屋破败，部分房顶坍塌、墙体破损，无水、无电、无路，基础设施完全瘫痪，曾经繁忙的仓库沦为城市角落的 " 沉睡资产 "。
2023 年，随着本市 " 三新三量 " 行动推进，盘活闲置国有资产提速，天津纺织集团有限公司启动该地块盘活工作。
" 天津纺织有悠久的历史，老仓库的改造不仅要盘活增量，更要传承纺织历史，这个项目必须保留老建筑、保留历史感，如果要全拆了，我们就不会合作。" 刘洪云介绍，天纺集团对提升改造的要求是不搞大拆大建，以保留工业肌理、传承纺织记忆为核心，打造差异化的街区。
天纺集团提出的改造要求和天津鑫沐商业管理有限公司的构想不谋而合，负责人郑伟说，公司一直在寻找一个地块，打造一个既能遛弯拍照，又能享美食逛潮店，将时尚与自然融合在一起的休闲街区。" 色织厂街区占地 4.5 万平方米，建筑面积只有 1.5 万平方米，有 3 万平方米的草地公共空间，适合打造户外场景。" 鑫沐商业看中色织厂的历史底蕴和开阔空间，公司提出把街区打造成既保留历史感，又融合商业、文创、餐饮等多种业态的理念，得到天纺集团认可，双方达成合作。2024 年底，" 纺织记忆 · 天津色织厂文创园 " 改造项目正式启动。
让老建筑 " 活起来 "
郑伟回忆起第一次走进闲置园区，进行实地考察的情景：" 当时整个园区杂草丛生，园区内 35 栋单体建筑大小不一，多数房屋破损严重，房子没顶、墙体开裂，到处是杂物垃圾，完全是一片被遗忘的角落。但红砖厂房、老树木、厂区格局基本保留。"
2025 年 3 月，改造工程启动，施工团队先进行全面安全鉴定与结构加固，保留房屋位置、层高、格局，对老砖墙、老门窗、大铁门等构件能修不换、能留不拆；淘汰的纺织设备经过除锈做旧处理，未来作为艺术装置分布在街区各处；将腐烂坍塌的木质屋顶，更换为兼具复古质感与消防安全的新材料，既保原貌，又保安全；基础设施改造是最大工程，老街区没水没电没路，施工团队重新铺设上下水、电力、燃气、通信等管线，让老建筑具备了功能性。
老建筑的肌理保留下来，还要让街区焕发生机，设计团队经过多次改版，为街区的每个细节精心设计：新增空中钢结构连廊，实现全园空中贯通，丰富游览体验；设计彩虹楼梯、大型互动滑梯、高空观景平台等装置，增强趣味性；打造地面彩绘、墙面艺术装置，提升视觉效果；保留原生绿植，新增草坪花海，营造休闲氛围……
历经一年多的建设，曾经破败荒芜的老仓库，蜕变为肌理完整、功能齐全、场景丰富的休闲街区。
打造城市文旅休闲新地标
天津色织厂旅游休闲街区虽然还在试运营，但已初显活力。街区按照三大功能板块布局：成长中心区聚焦文创、书店、谷子店、亲子教育，打造亲子与青年文创空间；音乐市集区以楚门酒吧、日式烧鸟、精酿餐吧为主，搭配音乐演出，构筑夜间休闲核心；餐饮美食区汇聚湘菜、东北菜、徽菜等各地特色，以及烧烤、卤虾、网红小吃，满足一站式味蕾享受。
截至目前，街区招商签约率达 55%，规划店铺近 200 家，涵盖文创、餐饮、酒吧、康养、潮玩、小剧场等多元业态，一批优质品牌与特色主理人率先入驻。
" 自由 " 花艺店主理人晗晗告诉记者：" 我当时路过就被这老厂房吸引了，老房子那种旧旧的质感特别打动我，和普通门面房完全不一样。我第二天就过来谈，第三天就定下来了。这里很适合做花艺，我开直播、做小红书，开业一个月效果很好，以后还想在这里办花艺沙龙，和街区一起成长。"
街区内的楚门酒吧是天津面积最大的门店，相关负责人表示，被街区的场景和定位打动，特意在这里打造旗舰店，室内加户外空间很大，很适合休闲、聚会、看球。
郑伟介绍，街区计划每年举办 15 场主题活动，打造春文创节、夏夜经济啤酒节、秋工业风摄影展、冬围炉煮茶市集，形成四季不间断的活动体系。未来，街区还将逐步完善便利店、充电桩等配套，持续更新场景景观。
" 希望街区成为来天津的游客必打卡的地方，让大家在九宫格照片里，都有天津色织厂旅游休闲街区的身影。" 郑伟表示，会努力将街区打造成为天津工业遗存盘活样板、城市文旅休闲新地标，让天津纺织记忆在烟火与潮流中重新绽放。
（津云新闻记者 劳韵霏）
