紧抓商业不动产公募 REITs 政策机遇，首开股份积极推进资产证券化，2026 年 2 月 10 日正式启动商业不动产 REITs 申报，3 月 2 日获上交所受理，开启转型发展新征程。此次申报底层资产为北京华侨村商街、璞瑅商街、宋家庄福茂三大优质商业资产，助力盘活存量、拓宽融资渠道、优化资产负债表。
REITs 布局构建严密运行架构，首开设立独立运管平台负责资产日常运营，实现从开发商到专业服务商的转变；同时明确战略配售，公司或关联方认购不低于 20% 基金份额且锁定 5 年，与投资者利益深度绑定，彰显长期发展信心。
除 REITs 外，首开股份全力打造运营第二赛道，长租公寓、养老服务、城市更新三大业务协同发力。" 首开乐尚 " 长租公寓在北京、福州等城市出租率稳定超 93%；" 首开寸草 " 养老院布局社区，探索物业 + 养老融合模式；昌平首开 LONG 街等城市更新项目，有效提升资产价值与现金流。
从开发建造到资产运营，首开股份完成商业模式底层重构，形成 " 开发 + 运营 + 金融 " 良性循环闭环。依托稳健财务与多元布局，首开股份正从传统房企向城市运营商转型，以创新发展穿越行业周期，开启高质量发展新篇章。
