3 月 11 日，越秀房产基金（00405.HK）发布 2025 年度业绩，报告期内，基金坚持精细化运营、多元业态协同发力，持续构筑抗周期经营韧性。写字楼、酒店公寓等核心业态经营表现稳健：写字楼实现营收 9.86 亿元；酒店公寓营收稳步增长，广州四季酒店、广州 IFC 雅诗阁服务公寓平均房价分别同比提升 5.8％及 1.6％；广州白马服装市场期末出租率达 96%。
招商运营方面，写字楼新引入 10 家财富世界 500 强及中国 500 强背景租户，截至 2025 年末基金财富世界 500 强及中国 500 强背景租户在租面积占比约 38%，优质租户集聚效应持续增强；广州白马服装市场积极深化产业联动、优化租户结构，一楼实现近五年首次满租，二楼出租率创下近六年新高。
报告期内，越秀房产基金将 ESG 深度融入经营全流程，绿色运营成效显著：旗下绿色建筑覆盖比例稳步提升，WELL 认证物业产权面积覆盖近 80％，LEED 铂金级认证物业产权面积近 70%，其中广州国际金融中心顺利通过 BOMA 中国 COE 续认证，成为亚太区首个获得「WELL 铂金 +LEED 铂金 +BOMA 中国 COE+BOMA 国际 360」四认证的 REITs 资产，树立行业高品质运营标杆。
此外，在可持续融资领域，越秀房产基金通过布局绿色金融与多元化融资渠道，持续优化债务结构。2026 年，基金成功定价发行首笔境外绿色双币种债券，包括 3 亿美元 3 年期绿色债券（票面利率 6.5%）及 6.9 亿元人民币 3 年期绿色点心债（票面利率 3.5%），进一步优化债务币种结构，以长期主义为基金持有人创造持续价值。
（责任编辑：徐帅 ）
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com
