长岭居迎来久违的小户型新品，竟然是全南向！

作为长岭居暌违多年的全新项目，五矿科城 · 麓云台自拿地起就备受关注。3 月 7 日，项目营销中心及美学示范区正式开放。今天有幸参加麓云台媒体开放日，小编第一时间赶到现场，抢先一睹这个长岭居新面孔究竟成色几何。

逛完一圈的感受是：长岭居，真的等了太久了。

长岭居小户型断供3年后再上新

长岭居这片区，板块价值很突出——四山五湖环抱、国家登山健身步道、运动森林公园，生态底子放在全市都是能打的。但过去几年，板块热度一直不温不火，原因无非两个：太久没新盘，市面上在售的全是大面积、高总价，想住进来的人被门槛挡在外面。

五矿科城 · 麓云台的到来，打破了这一局面。

项目首推 79-125㎡，新规南向设计。样板间里转一圈，尺度比预期宽敞得多—— LDKB 一体化、南向大开间、主卧套房，每个空间都物尽其用。

作为长岭居首个全面落地新规户型设计的项目，麓云台在产品力上确实拿出了诚意。

以 79㎡户型为例，做到了 2+1 房 2 厅 2 卫，客厅开间够大，卧室尺度不局促，厨房操作台面充足。跟板块内的二手 70+m 产品相比，不仅配备双卫，而且做到客厅 + 卧室全开间朝东南，并且东南向面宽达到惊人的 11.8 米！适配通勤科学城、智慧城的年轻家庭，或想在长岭居康养的家庭。

125㎡户型更是惊艳。4 房 2 厅 2 卫，南北通透，5 开间超长南向面宽，主卧带衣帽间和独立卫生间。站在阳台上往外看，视线所及是城际山景。过去，这样的窗景只属于千万级豪宅。

麓云台想做的，就是把这种高奢级的生态资源，用一个更友好的门槛，变成更多人的日常。

日常即度假，把大山水装进小户型

项目距广州户外运动圣地——长岭国家登山健身步道约 673 米，距水声涌碧道约 786 米。千亩茶园、山水肌理，是业主 " 推窗即见、下楼即达 " 的日常。（距离来源：百度地图直线测距。）

当别人在下班后只能挤在小区溜圈，这里的业主出门即可上山散步、溜娃，步行达水声涌碧道看风景；到黄埔红岭头红茶创意园散步，在附近的农家菜馆吃走地鸡；在水稻基地里看稻花飘香，在千亩茶园里感受摘茶、品茶；在周末时分，带娃徒步穿越山林，或来一场自行车越野；或在露营区里搭起帐篷，大人们品茶聊天，孩子们溪间摸鱼戏水……一周七天的玩法不重样，日常生活也能过出度假感。

离尘不离城，主城资源的从容享有

离尘不离城，麓云台既给了都市里的人们一方净土，又给了他们热烈而丰盈的烟火气。

项目约 40 米可达黄埔有轨电车 T1 岭头东站，高效接驳地铁 21 号线长平站，紧邻主干道永顺大道。

学校覆盖黄埔区第一梯队教育资源，从幼儿园到高中全龄覆盖。

医疗配套同样能打。距三甲医院广医三院（黄埔院区）约 3 公里，近邻广州市干部健康管理中心，健康呵护零距离。

商业方面，水西综合体预计 2026 年竣工，天河城也在规划中，未来吃喝玩乐一站搞定。社区还配建了 72 米商业街，日常所需楼下就能解决。

（距离来源：百度地图直线测距。学校的学区划分及入学条件以政府教育部门当年公布的招生政策为准。规划信息最终以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。）

麓云台实景示范区惊艳呈现

麓云台社区内部同样舍得投入。长岭居首个下沉庭院已经实景呈现，水景叠着绿植，错落有层次。侧面排布项目的健身房、阅览室等多功能空间，未来业主足不出户就可以拥有一边休闲会客、一边观赏水帘瀑布的度假体验感。

社区入口处的口袋公园也可以看出未来业主的日常动线——作为归家的第一道礼序，这条情绪缓冲带隔绝了永顺大道的尘嚣，穿过口袋公园，业主从工作状态自然过渡到居家松弛状态。

项目由中国五矿和科学城集团联合打造。两家央国企选择在开盘前将部分实景先行呈现，让客户能看到未来的生活场景，而不是只对着效果图想象。社区入口、下沉庭院、样板间均已对外开放，想看的都可以实地感受。

79㎡起上车长岭居，黄埔买房必看

小编离开时，口袋公园里还有人在散步。

这种松弛感，或许就是麓云台想传递的生活状态——出则繁华，入则繁花。不用牺牲通勤去换生态，也不用为了门槛去妥协品质。

目前，麓云台全维美学示范区已经开放。首推 1# 楼，建面约 79-125㎡，即将开盘。

久仰不如亲鉴，小编说的再多，不如你亲自到现场一观！