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乐居财经 2小时前

产业园区物管商联吉启成递表港交所:年入 7967 万元,53 岁刘巧玲母子全资控股

乐居财经 李兰 9 月 10 日,河北联吉启成产业园区运营管理股份有限公司(以下简称:联吉启成)向港交所 GEM 提交上市申请,南强资本有限公司为其独家保荐人。

招股书显示,联吉启成一家专注于产业园区的综合物业管理服务提供商。自 2019 年成立以来,其深耕浙江省,尤其是金华—义乌区域。

截至最后实际可行日期,公司由浙江庞隆全资拥有,而浙江庞隆则由刘巧玲及周程扬分别持有 70% 及 30% 权益。刘巧玲为周程扬的母亲。因此,浙江庞隆、刘巧玲及周程扬构成一组控股股东。

业绩方面,2024 年 -2025 年及 2026 上半年,该公司收入分别为 7168.3 万元、7967.2 万元、4022.4 万元;溢利分别为 789.6 万元、1593.7 万元、759.2 万元。

于往绩记录期间,联吉启成大部分收入来自金华—义乌地区的业务。2024 财年、2025 财年及 2026 年上半年,联吉启成自金华—义乌地区获得的收入分别为 5470 万元、5970 万元及 3010 万元,分别占有关年度总收入的 76.3%、75.0% 及 74.8%。

截至 2024 年 12 月 31 日、2025 年 12 月 31 日及 2026 年 6 月 30 日,联吉启成于金华—义乌地区管理的总建筑面积分别约为 290 万平方米、290 万平方米及 290 万平方米,分别约占截至有关日期公司在管总建筑面积的 76.2%、78.5% 及 78.5%。

截至 2026 年 6 月 30 日,联吉启成物业组合涵盖 22 个在管项目,其中包括 21 个产业园区,在管总建筑面积约为 370 万平方米。其 17 个在管项目位于金华—义乌地区,剩馀 4 个及 1 个在管项目则分别位于浙江省其他地区及河北省。

根据弗若斯特沙利文的资料,联吉启成的母公司集团为金华市成熟产业园区开发商之一。母公司集团控股公司浙江庞隆由集团创始人、执行董事兼董事会主席刘巧玲于 2016 年创立。

母公司集团主要于浙江省从事产业园区投资、开发及建设。自 2020 年以来,母公司集团已开发逾十座产业园区。母公司集团开发的所有产业园区均由公司管理。2026 年上半年,其管理 10 个来自独立第三方的项目,在管建筑面积约占在管总建筑面积的 52.3%。

公开资料显示,刘巧玲,53 岁,集团创始人,自 2024 年 12 月 25 日(即公司注册成立日期)起获委任为执行董事兼董事会主席。刘巧玲主要负责集团的整体战略规划及业务方针。其亦为提名委员会成员。刘巧玲亦担任浙江联吉的执行董事兼总经理。

刘巧玲在多个行业拥有超过 22 年的创业经验。她自 2003 年 6 月起通过创立一家主要从事纸制品制造及印刷的公司开启创业生涯。此后,刘巧玲持续拓展业务版图,并参与多项商业投资项目。母公司集团的业务涵盖不同行业,例如投资与资产管理、文化艺术传播、电子商务、企业管理谘询、产业园区投资开发、产业投资、商业资讯谘询、工艺品生产销售、房地产开发、物业管理及营销服务。她于 2016 年 4 月创立母公司集团的控股公司浙江庞隆。

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