近日，交房 1 年多的西安中南春风南岸东区小区里，公共绿地突然出现大坑，坑内管道的流水哗啦啦，这让业主们瞬间不淡定起来。
小区绿地漏水塌陷
8 月 3 日 11 时左右，正在小区草坪散步的王大爷突然听见一阵水流声，赶紧走近一看。
" 一看吓了一跳，草坪上陷下去一个直径约 1 米的圆形大坑，坑深约 2 米，泥土里埋着一根断头管道，管道流水哗啦啦 ……" 王大爷说，他赶紧联系物业，又转告家人和其他业主。
相关区域封锁 贴了警示
8 月 4 日下午 2 点左右，华商 - 报大风新闻记者看到漏水周围大片区域已被铁栅栏封锁，并在醒目位置贴了 " 此处危险请勿靠近 " 的警示。
业主杜女士说："3 日到 4 日上午，物业只是拿绳子把塌陷周围围起来。4 日上午，区住建部门、开发商的工作人员来现场查看后，物业工作人员才用铁栅栏封锁了该区域。"
此外，小区负二车库也出现漏水。
业主李女士指着车库出口附近的一摊水渍说，" 车库漏水处也在地表漏水塌陷处周围。" 记者看到，该处墙面出现多处返潮、发黑的痕迹。
" 地库漏水此前也有业主向物业反馈过。" 有业主提到，2025 年 10 月，就业主向物业反映地库漏水，地产方工作人员排查后回复 " 管道有缝隙，已填充 "。
2026 年 7 月底，有业主再次反映地库漏水，物业回复 " 地库防水问题 "，但业主不清楚是否处理。
8 月初，有业主第 3 次反映地库漏水，物业回复排查，但一直没有回复漏水原因。
8 月 4 日下午，记者来到小区物业。对业主的疑问，陈姓负责人回复，" 小区交房 1 年多，在保修期内，发现问题后，物业已第一时间联系开发商。4 日上午，开发商、区住建局相关部门的工作人员已查看、沟通，预计明早（5 日）开始维修。"
该负责人还记录了业主们的疑问：为什么发现漏水时没有第一时间处理？造成漏水的原因是什么？地表和地库漏水是否有关系？维修何时开始？持续漏水加上降雨是否会造成地基下沉？他称会有专门的工作人员在 24 小时内回复。
8 月 4 日下午 5 时许，有业主发来物业工作人员在业主群里的回复，" 塌陷处的排水管道为生活污水管，那里修了一条深 2 米、宽 1.5 米左右的混凝土渠道，渠道内填的是土。现在管道断开，水流会把渠道里边的土冲走一部分，造成了塌陷。" 截至下午 6 时许，记者未收到相关工作人员的直接回复。
来源 / 华商 - 报大风新闻
