9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布 " 一房一价表 "，计划于 9 月 11 日开始认购。
这一单价超过了今年 6 月保利发展在浦东世博板块的 30.27 万元 /㎡，以及去年新鸿基地产在陆家嘴滨江板块的 30.2 万元 /㎡，成为上海新房备案单价的最高纪录。
该项目是港资房企嘉里建设在金陵路开发的住宅楼盘金陵华庭，此次推出的二期 120 套房源，面积段为 360～875㎡，入市均价 20.5 万元 /㎡，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
《每日经济新闻》记者从嘉里建设方面了解到，金陵华庭二期样板房 8 月上旬就已对外开放，截至目前有 800 余组客户到访参观，预计将在 9 月中下旬正式开盘选房。
金陵华庭共有 4 幢约 150 米超高层住宅（318 套大平层）以及 29 套风貌住宅，今年 3 月首次开盘推出 158 套大平层豪宅，面积 270～640㎡，单套总价 4017 万元～1.7 亿元，认购当天就收到超过 130 组意向认购，最终开盘 3 小时便宣告售罄，累计揽金 92.34 亿元。
金陵路项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，住宅楼盘是该项目的重要部分之一，其余巨幅商业、办公地块还有待开发。
截至当日收盘，嘉里建设报 20.88 港元，涨 3.37%，总市值 303.03 亿港元。半年报显示，受上海金陵路项目销售强劲表现影响，嘉里建设上半年收入 80.59 亿港元，同比增长 60%；股东应占溢利 6.12 亿港元，同比减少 22%；合约销售额达 161.86 亿港元。
据上海易居房地产研究院统计，今年上半年，上海成交总价 1 亿元以上的豪宅套数共计 15 套，比 2024 年上半年增加 1 套，亿元豪宅的购买力较强且具有可持续性。若对比全国市场，今年上半年全国亿元豪宅共成交 19 套（剩下 4 套分布在深圳和广州），说明近八成亿元豪宅交易都出自上海。
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀对每经记者表示，上海核心区位的优质项目凭借地段稀缺性和较强的产品力，将继续受到购房者追捧，而其他新项目的去化速度可能进一步放缓。限价政策继续放松之下，预计高端一手住宅均价将保持小幅上扬。此外，受新增高端项目分流及二手住宅买家观望情绪影响，预计高端二手住宅价格仍面临下行压力。
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每日经济新闻
