睿思网讯：11 月 11 日，工商信息显示，上海静安区安远路 555 号静安门大厦（市场称玫琳凯大厦）的持有方昌裕（上海）房地产经营有限公司，已于 2026 年 10 月完成股权变更。原股东玫琳凯（中国）有限公司退出，上海典龙智宇房地产服务有限公司接手 100% 股权，法定代表人同步由张蔚变更为刘嘉业，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理等。
典龙智宇成立于 2026 年 6 月，注册资本 100 万元，法定代表人何喆峰。股权穿透后，刘嘉业通过上海思凯尔、上海智宇汇间接持有典龙智宇部分股权，其本人同时在香港乐家置业旗下多家上海公司任职。据市场报道，本次买方指向中国香港乐家置业家族、中国台湾宝成集团与上海欣源集团家族组成的联合体，这一买方构成尚未经交易各方官方确认。
价格方面，2025 年 12 月市场曾传出该楼以 6.5 亿元整栋挂牌，按地上计容面积约 2.31 万平方米折算，单价约 2.8 万元 / 平方米，实际成交价至今未披露。
静安门大厦 2006 年前后竣工，地上 12 层、地下 1 层，总建筑面积约 2.66 万平方米，拥有 130 余本独立产证，2018 年取得 LEED 金级认证，靠近地铁 7 号线、13 号线长寿路站。该楼 2007 年由南洋集团、万顺昌等组成的合资企业以约 4.2 亿元购入；2014 年玫琳凯以约 8.2 亿元接手作为中国总部，后续又投入约 2 亿元装修，累计投入超过 10 亿元。按 6.5 亿元挂牌口径，相对其总投入约为六折。
报道称，玫琳凯出售大楼意在减少固定资产维护开支，回笼资金投向直销主业、数字化和供应链，后续转向租赁办公。市场猜测该楼可能改造为长租公寓或精品酒店，具体方案仍待审批和交付情况确定。
