淮安主城次新房小区，刚刚成交！
清江浦老城区融尚嘉玺广场，约 129.42㎡四房，成交总价 89.3 万，成交单价 6900 元 /㎡。
这是贝壳找房上，小区首次成交二手房。
这套房源为毛坯高层产品，位于总高 23 层的高楼层位置。
原先挂牌价 99.9 万，后期调整到 94.8 万，实际以 89.3 万成交。成交周期很快，前后 47 天成交。
这套房源户型为四房两卫，两开间朝南，双联阳台，客厅和餐厅为东西走向设计，另外两个卧室朝北。
目前贝壳找房上，融尚嘉玺广场整体挂牌均价 7787 元 /㎡，月成交均价 6047 元 /㎡。
在售二手房里，挂牌总价最低 58.8 万，是一套约 83㎡毛坯高层。挂牌总价最高 240 万，为一套 137㎡叠墅房源。
融尚嘉玺广场，怎么样？
1、老城区稀缺叠墅
项目住宅规划建设高层 + 叠墅，户型建面约 76-133㎡，其中叠墅只有 2 栋，对于清江浦区老城区板块来说，比较稀缺。
2、双清河实验学校
学校方面，项目处于清河实验小学 + 清河实验中学施教区内。
3、老牌地段，配套成熟
融尚嘉玺广场位于淮海西路与北京路交汇处，地处清江浦老城区板块。出门就是北京路和淮海路，距离淮海商圈很近，周边聚集了巨一首府、汇丰园、苹果国际等成熟小区。
4、房价进一步回落
根据前期备案价，项目叠墅均价12100 元 /㎡，毛坯交付。
项目高层毛坯备案价 10595 元 /㎡，精装备案价 12195 元 /㎡。
目前，新房高层在售均价7200元 /㎡。
融尚嘉玺广场开发商，此前在淮安还打造了融尚广场项目，住宅 + 商业的配置，就位于清中对面。
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