睿思网讯：11 月 2 日，湛江北站片区一宗住宅用地成功出让，湛江锦蓝房地产有限公司以 5.8 亿元总价竞得编号 WGC2026031 地块。
该宗地坐落于湛江市霞山区湛阳路以南、站前路以西，总出让面积 84626.18 平方米，折合约 126.94 亩。地块内包含城镇住宅用地 68219.06 平方米，其余为公园绿地、防护绿地、城镇村道路用地，绿地及道路用地不计入项目经济指标核算。住宅用地出让年限 70 年，分为地块一、地块二两个分区，规划容积率区间大于 1.0、不超过 3.0，建筑密度不高于 25%，绿地率最低 35%，建筑限高 80 米。宗地现状权属清晰，已实现通水、通电、通路。
按照出让规划要求，竞得企业需要承担多项配建任务。出让范围内要修建顺慧路、屋山二横路两段道路，配套 4108.79 平方米公园绿地、1893.95 平方米防护绿地，以及地块二内一所 15 班幼儿园；地块范围外，还需要同步配建一处占地 20537.44 平方米的 27 班九年一贯制学校。上述道路、绿地、教育配套，均要求和住宅首期工程同步规划、同步建设、同步竣工，建成之后无偿移交相关主管部门。
此外，项目还需要配套建设城市公共自行车驿站，驿站占地面积不少于 100 平方米，配置不少于 50 辆公共自行车及配套管理设备，配套建设、移交及管养责任写入监管协议。地块其余规划管控，按照湛自然资（详规）〔2026〕112 号、113 号文件执行。
