睿思网讯：10 月 28 日，中信建投基金管理有限公司发布公告，披露中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金部分基金份额解除限售安排。该基金代码 508029，场内简称 " 沈软 REIT"，基金合同于 2025 年 10 月 20 日生效，托管人为交通银行股份有限公司。
公告显示，本基金部分战略配售份额将于 2026 年 11 月 6 日解除限售，本次解除限售份额共计 7868.4 万份，占基金全部份额的 26.228%，均为场内份额，不涉及场外份额解除锁定。
本次解禁前，可在二级市场直接交易的流通份额为 9000 万份，占全部份额的 30%；解禁后，可流通份额合计为 1.68684 亿份，占比升至 56.228%。
本次解除限售的份额涉及 23 个证券账户，限售期均为 12 个月，包括中信建投证券、国寿资产相关产品、中信证券、东吴人寿、国泰海通、鞍钢集团资本控股等。解禁后仍处于限售状态的份额合计 1.31316 亿份，其中沈阳国际软件园有限公司持有 6000 万份（限售 60 个月）、2631.6 万份（限售 36 个月），沈阳顺安恒达信息技术有限公司持有 4500 万份（限售 36 个月）。
不动产项目方面，截至 2026 年 9 月 30 日，本基金三个项目建筑面积合计 201,195.19 平方米，在执行租约涉及租户 467 家。2026 年前三个季度，基金累计实现可供分配金额 4322.48 万元，三个项目公司累计营业收入 6837.82 万元，息税折旧摊销前利润 4598.82 万元。
公告同时披露，2026 年 10 月 27 日本基金二级市场收盘价为 2.573 元 / 份。按基金首次发行价格 3.660 元 / 份测算，2026 年度年化净现金流分派率预测值为 5.26%；按 10 月 27 日收盘价测算，该预测值为 7.49%。公告说明，上述分派率系根据 2026 年三季报累计可供分配金额测算，不代表实际年度数据，净现金流分派率也不等同于基金收益率。
