华侨城 " 好房子 " 产品体系正式发布

9 月 29 日，以「璟藏天地 奕启辰光」为主题的华侨城 " 好房子 " 产品体系发布盛典暨华侨城 · 璟云台城市藏品启幕仪式盛大举办。本次盛会汇聚行业翘楚、权威专家、主流媒体与城市高阶人群，共同见证华侨城全新人居产品矩阵重磅亮相，以新一代产品体系回应 " 好房子 " 的时代命题。

华侨城集团党委常委、副总经理倪征致辞

华侨城 " 好房子 " 产品体系发布盛典暨华侨城 · 璟云台城市藏品启幕仪式现场

40 余载央企担当

作答 " 好房子 " 人居命题

当下，伴随着城市的高速演进，人居的内核正在发生深刻转变：人们不再满足于建筑的物质堆砌，而是渴望一处能与自然同频、与艺术共生、安顿个体精神世界的隐逸场域；如何建造真正符合需求的 " 好房子 "，成为时代留给行业的深刻命题。

肩负央企时代担当，华侨城积极响应国家建设 " 好房子 " 的战略倡导，与城市高质量发展同频共振。秉承 " 优质生活创想家 " 的理念，依托四十余载城市营造经验，华侨城深入洞察当代人居真实诉求，提出五大产品价值主张：自然森居造境师，不是在社区里造景观，而是把家安进自然里；无界生活实践者，让居住无界、生活全维；文脉艺术传承家，让艺术不是展厅里的遥远符号，而是下楼就能遇见的生活日常；社区温度守护员，以长情运营让美好穿越时间；人居智慧精工匠，以扎实的技术底座托举生活品质。

锚定安全、舒适、绿色、智慧四大核心目标，构建四十二个专项模块，沉淀 219 个产品价值亮点，梳理 312 份专业技术落地卡片，构建起兼具人文情怀与技术深度的「四核十二维四十二优」好房子产品体系，完成从人居需求到产品标准的体系化沉淀。

从一纸蓝图到实景呈现，从技术标准到生活体验，华侨城始终以长期主义的定力深耕每一寸土地，将央企责任融入产品细节，以匠心回应时代叩问。当体系化沉淀遇上城市生长新节点，一场人居理想的迭代由此启幕——璟天奕辰，全新产品系应势而来。作为「四核十二维四十二优」体系的集大成之作，【璟天奕辰】承载华侨城对当代人居的深度思考，以更高标准、更强产品力，为城市献上一座与自然共生、与艺术共鸣、与精神共栖的理想人居范本。

发布华侨城 " 好房子 " 产品体系

璟天奕辰

全新产品系应势而来

立足 " 好房子 " 的战略思考之上，华侨城进一步探寻土地、城市与人居的深层联结，提出「承天地四时，启人居四境」产品主张：真正的人居，当顺应天地自然节律，尊重土地原生禀赋；更要关照不同人群的精神诉求——居所不只是居住容器，更是陪伴全生命周期的生活精神场域。

循此思想内核，华侨城正式发布全新产品系【璟天奕辰】，锚定生态、人本、艺术、品质、服务为五大价值基座，重构当代人居价值逻辑，打破传统住宅的功能桎梏，实现人居维度的跃升。

围绕" 四时流转，四境皆安 "的精神内核，【璟天奕辰】针对不同人生阶段、不同审美追求的城市人群，构建四大差异化产品序列，实现全圈层、全场景的人居覆盖。

介绍华侨城全新产品系及璟云台代表作

「璟」系：璟玉流光 隐逸自彰

聚焦都会雅族与自然藏家，以低密隐逸为内核，融合无界园林与文脉艺术典藏，打造都市之中的山水厚蕴藏品。

「天」系：天际之上 一城仰望

依托城芯地标占位、智慧科技人居与酒店级奢装构筑塔尖人群的未来天际人居。

「奕」系：奕奕其华 悦见不凡

以现代艺术美学为韵，融合精工雅居品质与温情全维服务，营造雅致从容的高阶生活场景。

「辰」系：辰光初启 朝气满庭

面向城市新锐与时尚先锋，以先锋活力为底色，聚合全龄空间与欢乐社群运营，打造共享朝气的活力生活场域。

「璟」系首作全球发布

城芯隐境人居新范本

作为华侨城全新产品系的首发力作，「璟」系首作——华侨城璟云台同步正式亮相。项目坐拥首批国家级文化产业示范园区 ( 基地 ) 、首批国家 5A 级旅游景区——深圳华侨城旅游度假区等稀缺文旅资源，毗邻燕晗山，承袭华侨城四十余年生态积淀。燕栖湖、天鹅湖双湖环绕，中国唯一地处一线城市腹地的华侨城国家湿地公园在侧；何香凝美术馆、OCAT 当代艺术中心、华 · 美术馆、欢乐谷、欢乐海岸、洲际酒店等环列。园中建城，城中有园，推窗见绿，出门进园。自然、人文与度假感在此交融，让深厚底蕴沉淀栖居底色，成就一处 " 都市里的桃花源 "。

深圳华侨城城区

华侨城 · 璟云台特邀 GAD、CCD、DIA、A&N、LUCENTWORLDWIDE 等全球顶尖设计大师团队联袂创作，依托自然、艺术、品质与人本的底色精雕细琢，共创与这片绿洲相得益彰的当代塔尖居所范本。

华侨城 · 璟云台，让生活与自然生态无界相融。于绿意与光影之间，重拾日常的诗意与深度。建筑隐入山体，形态延展如树影，以自然灵动之姿，重塑当代建筑骨架。公区以酒店美学铺陈空间叙事，打造一座从环境中生长出来的立体社区。

GAD 高级合伙人、设计总监谭偲分享璟云台创作内核

华侨城 · 璟云台项目效果图

从公共会所到私邸室内，项目完整铺展 " 峰林云境、云径织境 " 的整体美学叙事。公区以东方禅意为底色，借中轴静水松石铺陈由喧入静的空间序列，约 500㎡架空会客厅，仅为 24 席业主而设，隐奢艺术门庭、观山雅阁、健康私域，于会客之间见雅，于独处之时得静；移步至私域，延续编织式动线逻辑，同时将岭南在地工艺转译为现代空间肌理，于此描摹出 " 家是会呼吸的艺术品 " 的未来居住图景。

CCD 高级合伙人、设计总监石现红分享璟云台室内设计理

在产品营造上，依托华侨城 " 好房子 " 产品体系，以静谧、健康、舒适为核心底色，全系产品均为约 7 米通高墅厅，把「隐逸」的镌刻进建筑风骨。

璟墅，建面约 325㎡4+1 房 2 厅 4 卫 3 阳台，为多代共居的隽雅大家族定制：约 4.5 米进深玄关，构筑归家第一道尊崇礼序：客厅是整个家族的精神主场，背景墙以 " 山海隽永的乐章 " 为名，采用米黄洞石的天然进口石材，层叠起伏的天然石纹如山海绵延、韵律流淌，凝炼出大宅独有的厚重气蕴；户型采用奇偶层差异化阳台设计：奇数层拥有约 29㎡独立转角观景阳台，偶数层则打造贯通式巨幅观景阳台；主卧为酒店级高定套卧，自带约 10.8㎡独立观景阳台，将燕晗山四季山林景致尽数纳入主人私域，同时，配置带独立卫浴的保姆间与专属家政空间，将后勤家务动线完全隐匿于生活主场之外，圆满大家族藏山而居的隐逸理想。

云墅，建面约 236㎡4 房 2 厅 3 卫 2 阳台，面向追求山居意境的城市藏家：私享电梯前厅，归家伊始便隔绝喧嚣；客厅以宝格丽紫奢石，打造 " 指尖下的月光 " 高阔背景墙，纹理如月光清辉流转，将流动的旋律定格为永恒的优雅；户型以奇偶分层，奇数层搭配一字型阔景阳台，山景铺展如卷；偶数层拥有辨识度极高的浮岛式转角阳台，把空中庭院植入日常；X 灵感空间可自由灵活切换，满足个性化兴趣与轻社交需求；主卧打造完整静谧私属套房，配备双台盆独立卫浴，双次卧均拥有 270 ° 环幕视野，满足日常休闲社交与私人独处静谧。居于此，闲暇煮茶观山，四时流转，皆成窗前私藏。

更深层的价值，藏于人本主义的居住思考，华侨城 · 璟云台将 " 静谧、健康、舒适 " 内化于建筑的微观肌理，对空气、水、光、声、温进行着润物无声的精准调控，在这里，每一次呼吸都纯净自然，每一度温差都恰到好处，真正实现了从 " 物理空间的满足 " 到 " 生命质感的滋养 "，为城市雅仕定制一处身心皆安的理想归处。

当前，城市人居正式迈入品质深耕时代，华侨城坚守 " 好房子 " 战略长期导向，以「璟天奕辰」全新产品系为核心载体，跳出传统住宅功能桎梏，让居住空间不再局限于物理栖身之所，而成为连接自然、城市与人的精神场域，承载生活的丰盛、审美的追求与人生的从容。此次「璟」系首作——华侨城 · 璟云台的盛大启幕，正是这套人居理想的生动写照，为大湾区住宅行业高质量发展注入全新的价值动能。