睿思网讯：8 月 21 日，中金基金发布公告，中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金（简称中金唯品会商业 REIT，代码 508603）旗下全部不动产项目公司的吸收合并工作已正式完成。
该 REIT 底层资产为郑州、哈尔滨两座杉杉奥特莱斯项目。按照招募说明书披露的安排，项目上市初期的架构为：基金持有专项计划全部份额，专项计划通过两家 SPV 公司分别持有两地项目公司的全部股权。本次吸收合并由项目公司吸收合并对应的 SPV 公司，合并完成后 SPV 公司注销，项目公司继续存续；原 SPV 公司对专项计划的债务同步下沉至项目公司，专项计划将直接持有项目公司的股权与债权。
其中哈尔滨项目对应的吸收合并已于 2026 年 8 月 11 日完成，基金方在 8 月 12 日已披露相关进展。截至 2026 年 8 月 20 日，郑州杉杉奥特莱斯对应的项目公司也办结工商手续，取得中牟县市场监督管理局出具的合并注销证明。至此，两地项目的吸收合并安排全部落地。
公告显示，郑州项目公司吸收合并后，名称、住所、经营范围均不发生变化，合并后注册资本为 157871.3332 万元，股东变更为中国国际金融股份有限公司（代表专项计划）。
公开资料显示，中金唯品会商业 REIT 基金合同于 2026 年 6 月 1 日正式生效，同年 6 月 18 日在上海证券交易所挂牌上市，基金托管人为中国建设银行股份有限公司。
