睿思网讯：8 月 13 日，希慎兴业有限公司（股份代号：00014.HK）在港交所披露 2026 年上半年未经审核中期业绩。
公告显示，截至 6 月 30 日止六个月，公司实现营业额 17.28 亿港元，同比微降 0.1%；经常性基本溢利 10.49 亿港元，同比增长 1.7%；受出售竹林苑住宅单位的公平值收益带动，基本溢利达 11.07 亿港元，同比上升 7.4%。期内公司公布溢利 7300 万港元，同比减少 2.7%；每股基本盈利 7 港仙，与上年同期持平。
分业务板块来看，商铺业务期内录得营业额 8.74 亿港元，同比增长 1.4%。其中香港本地商铺业务贡献 8.61 亿港元，同比上升 1.2%，截至 6 月末出租率为 96%，续租、租金检讨及新出租物业的租金水平保持上行趋势。期内利园区租户销售额同比增长 17%，人流增长 8%。内地上海利园商铺业务营业额 1300 万港元，同比增长 18.2%。
写字楼业务营业额为 7.54 亿港元，同比微升 0.5%。香港写字楼受市场供应过剩影响，营业额同比下降 1.3% 至 6.94 亿港元，续租租金水平仍处下行区间，但已出现初步改善迹象，期末出租率稳定在 93%。内地写字楼业务受益于出租率提升，营业额同比增长 27.7% 至 6000 万港元，上海利园写字楼期末出租率达 83%。
住宅业务期内营业额 1 亿港元，同比下降 15.3%，主要由于竹林苑部分住宅单位出售后租赁面积相应减少。期末住宅物业出租率为 90%，续租、新出租物业的平均租金水平呈上升态势。纳入资本循环计划的竹林苑两座住宅大楼共 124 套公寓，截至 6 月末已签约 116 套。
项目建设方面，利园八期按计划推进，预计 2026 年第四季度竣工。该项目总楼面面积逾 100 万平方呎，落成后利园区可出租总面积将扩大近 30%，目前商铺及写字楼预租工作进展顺利。配套行人通道系统同步建设，其中连接利园三期与利园五期的行人天桥已竣工，全部五条行人天桥预计 2026 年底前投入使用。
资本运作方面，公司 2025 年启动为期五年、总额 80 亿港元的资本循环计划，截至 2026 年 6 月末已累计回收资金 45 亿港元，完成整体目标的 56%；另有涉及 6 亿港元的已签约出售项目尚未完成交割，预计 2026 年底前落地。回笼资金主要用于偿还债务，优化资产负债结构。
财务数据显示，截至 6 月末公司债务总额 274.83 亿港元，较 2025 年末有所下降；净债务与权益比率为 30.9%，较年末的 32.4% 回落。穆迪、惠誉分别维持公司 Baa2、BBB 的投资级信贷评级，展望均为稳定。
股息安排上，公司董事会宣布派发 2026 年度第一次中期股息每股 27 港仙，与上年同期保持一致。该股息预计于 2026 年 9 月 11 日派付，股权登记日为 8 月 28 日。
