广州有银行调整个人房贷利率！
《每日经济新闻》记者注意到，目前多数城市已经取消了住房贷款利率下限，但仍维持在 3% 以上。广州此前便有银行将住房贷款下调至 3% 以下，随后均又调回 3%。
不过，记者了解到，汇丰银行广州分行称，住房贷款利率最低可至 2.7%。
" 未来银行个人住房贷款利率大体上也不会降，3% 基本上是底线了，只能说只针对部分特定客户可以给到 2.7%。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进对记者表示，此类最低利率门槛很高，并非人人都能享受，更像是一种针对特定人群的 " 价格战 "。
有银行住房贷款利率最低可至 2.7%
房贷利率下调可降低购房者的贷款成本，减轻月供压力。近日，记者了解到，汇丰银行广州分行目前首套房最低贷款利率可至 2.7%。
" 目前，我行执行的房贷利率最低是 LPR（贷款市场报价利率，目前 5 年期以上 LPR 为 3.5%）减 0.8%，算下来的话现在是 2.7%。" 该行一名工作人员对记者表示。
值得注意的是，该银行对客群进行明显分层定价。前述 2.7% 房贷利率并非面向所有购房者，仅针对资质过硬的购房者，需要具备稳定优质工作、优质征信、稳定收入等。具体是否能拿到最低利率，还需要看最终审批情况。
记者注意到，广州此前将新增房贷利率统一调整为最低 3%，上述 2.7% 的房贷利率仅为个别现象。" 我行目前个人房贷利率是 3%，应该都是统一的。" 建设银行广州分行一名工作人员对记者表示。
严跃进对记者表示，此次调整是 LPR 连续持稳背景下，银行间的主动竞争降息。对于目前部分外资行针对优质客户开出最低 2.7% 的首套房贷款利率，而国有大行主流利率仍在 3% 左右，严跃进认为，最低利率门槛很高，更像是一种针对特定人群的 " 价格战 "。
虽然最低可至 2.7%，但仍较个人住房公积金贷款利率略高。2025 年 5 月 7 日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》称，将 5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。
广州 4 月底推出相关政策降低置换门槛
广州房市今年也迎来部分利好政策。
今年 4 月末，广州发布《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，被市场认为是楼市 " 穗八条 "。
其中，在支持居民 " 卖旧买新 " 方面，提供了专项补贴。在今年 12 月 31 日之前购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后 1 年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的 1%，单套房屋最高补贴 3 万元，补贴总金额 2 亿元，用完即止）。
一系列政策利好推动下，国家统计局 7 月 15 日发布的 2026 年 6 月 70 城房价数据显示，广州 6 月新建商品住宅价格环比上涨 0.2%，二手房价格环比上涨 0.4%，二手房涨幅领跑 70 城。此外，广州一、二手房价连续四个月实现环比上涨。
每日经济新闻
