｜2026 年 7 月 6 日 星期一｜
NO.1 中原地产：6 月香港整体楼宇买卖 9428 宗，创 26 个月新高
7 月 3 日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026 年 6 月，香港整体楼宇（包括住宅、车位、工商铺物业）买卖合约登记录得 9428 宗，总值 835.21 亿元，较 5 月分别上升 10.4% 及 14.7%，宗数及金额齐创 26 个月新高。据其介绍，2026 年上半年香港整体楼宇买卖登记录得 49949 宗，总值 4109.65 亿元，较 2025 年下半年分别上升 13.9% 及 21.9%，宗数创 2021 年上半年以来的 5 年新高，金额创 2021 年下半年后 4 年半新高。
点评：低息、人才刚需与置换需求共同推升香港市场热度；短期或迎来小幅休整，但中长期住房需求仍具备支撑，楼市上行基调未发生改变。
NO.2 力高健康生活 24% 股权完成出售
7 月 3 日，力高健康生活发布公告，披露公司于 7 月 3 日交易时段后接获接管人函件，被告知此前涉及 4800 万股普通股的股份出售已于 7 月 2 日完成。该批目标股份相当于力高健康生活已发行股本的 24%，总估值为 4512 万港元。完成出售后，力高地产于力高健康生活的权益已由 75% 减至 51%，但该公司余下 51% 已发行股份已由接管人收取及持有。
点评：虽力高地产暂保住物业平台控股权，但长期分红收益受损、剩余股权仍处于抵押处置风险中，反映出险房企现金流枯竭、核心优质资产被动缩水的行业困境。
NO.3 旭辉集团 7 只公司债券 7 月 6 日起停牌
7 月 3 日，旭辉集团公告称，2025 年 9 月 12 日，旭辉集团全部公司债券均已经持有人会议表决通过了债券重组方案的相关议案。根据约定，公司将于近期推进股票经济收益权兑付选项申报登记等相关工作。为保证相关工作顺利开展，经公司申请，停牌债券自 2026 年 7 月 6 日开市起停牌。停牌债券包括 HPR 旭辉 1、H20 旭辉 2、H20 旭辉 3、H21 旭辉 1、H21 旭辉 2、H21 旭辉 3、H22 旭辉 1 共 7 只。
点评：此举是为推动公司境内债务重组稳步落地；但境外债务重组半年后再度暂停支付，内外债务处置出现明显分化，境内清偿落地仍需依靠存量资产持续回笼资金支撑。
NO.4 万科与深铁集团签署 11.4 亿元应收账款质押协议
7 月 2 日，万科公告称，在 7 月 2 日交易时段后，万科及其控股子公司北京中盛兴建与深圳地铁集团（以下简称深铁集团）签署应收账款质押协议。北京中盛兴建将其持有的 11.4 亿元应收账款质押给深铁集团，作为贷款协议项下的担保。本次质押协议签署后，各方将按约定办理质押手续并安排还款。
点评：此举是为落地深铁集团低成本专项偿债借款，大股东持续输血为新管理层债务纾困提供稳定现金流托底，短期缓释公开债到期风险，但中长期债务减负仍需依靠销售与资产盘活持续回血。
NO.5 龙光集团将于 7 月 24 日召开计划会议推进整体重组方案
7 月 2 日，龙光集团发布整体重组方案最新进展公告。根据公告内容，依据开曼群岛大法院及香港特区高等法院命令，公司将于 2026 年 7 月 24 日香港时间晚上 8 时召开计划债权人单一会议。该会议目的是考虑并酌情批准公司与计划债权人之间拟议的债务安排计划，以实施最新修订的整体重组方案。除计划会议外，龙光集团将征求现金结算股票挂钩证券持有人同意，将其管辖法律由英格兰法律变更为香港法律。
点评：龙光集团境外债务重组迎来法定表决关键节点，若本次会议顺利过关，公司境内外债务风险将迎来系统性出清，但债权博弈与长期回款压力仍存变数。
免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。
每日经济新闻
