睿思网讯：6 月 30 日，杭州迎来 6 月的收官土拍，萧山区湘北、余杭区云城、勾庄、临平区乔司、崇贤 5 宗宅地出让，总土地出让面积 168672㎡，总规划建筑面积 307207.90㎡，总起始价 39.75 亿元。最终 2 宗地块溢价超 40% 成交、1 宗溢价约 12% 成交、2 宗底价成交，5 宗地块共收金 51.25 亿元，为杭州半年度土地市场画上了句号。至此，上半年十区涉宅用地共成交 34 宗，成交总额 481.45 亿元，相比 2025 年上半年成交涉宅地块 68 宗、成交金额 1160 亿元，同比分别下降 50%、59.48%。
杭政储出 [ 2026 ] 47 号地块，位于萧山区（湘北单元 XSCQ3104-12 地块），东至杜湖路，南至山阴路，西至杜湖内河绿地，北至杜湖内河绿地，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积 31063.00㎡，规划建筑面积 40381.90㎡，容积率 1.3，起始价 8.08 亿元，起始楼面价 20000 元 /㎡。经过 75 轮竞价，最终杭州国丰置业有限公司、杭州申远企业管理有限公司（浙江国丰）以总价 13.68 亿元竞得该地块，成交楼面价 33868 元 /㎡，溢价率 69.34%。
杭政储出 [ 2026 ] 48 号地块，位于余杭区（西站新城单元 YH080901-13 地块），东至创明路，南至规划绿地，西至规划绿地，北至士林东街，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积 28623.00㎡，规划建筑面积 74419.80㎡，容积率 2.6，起始价 12.28 亿元，起始楼面价 16500 元 /㎡。经过 16 轮竞价，最终绍兴保利房地产开发有限公司（保利发展）以总价 13.78 亿元竞得该地块，成交楼面价 18516 元 /㎡，溢价率 12.22%。
杭政储出 [ 2026 ] 49 号地块，位于余杭区（良渚东单元 YH030704-06 地块），东至杭行路西侧公园绿地，南至三号支路，西至十号支路，北至桥良路，用地性质为商住用地，土地出让面积 45887.00㎡，规划建筑面积 96362.70㎡，容积率 2.1，起始价 10.90 亿元，起始楼面价 11309 元 /㎡。经过 29 轮竞价，最终杭州浙晏置业有限公司 ( 绿城 ) 以总价 15.3 亿元竞得该地块，成交楼面价 15875 元 /㎡，溢价率 40.38%。
杭政储出 [ 2026 ] 50 号地块，位于临平区（乔司单元 LP020102-09-01 地块），东至井龙桥路，南至吴郭街，西至翁乔路，北至规划公园绿地，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积 33505.00㎡，规划建筑面积 36855.50㎡，容积率 1.1，起始价 4.05 亿元，起始楼面价 11000 元 /㎡。最终民企杭州嘉溢置业有限公司以总价 4.05 亿元竞得该地块，成交楼面价 11000 元 /㎡，溢价率 0%。
杭政储出 [ 2026 ] 51 号地块，位于临平区（崇贤新城陆家桥 C-8 地块），东至规划支路，南至育贤路，西至崇超路，北至崇杭街，用地性质为住宅用地兼容商业用地，土地出让面积 29594.00㎡，规划建筑面积 59188.00㎡，容积率 2.0，起始价 4.44 亿元，起始楼面价 7500 元 /㎡。最终民企杭州世宏企业管理咨询有限公司以总价 4.44 亿元竞得该地块，成交楼面价 7500 元 /㎡，溢价率 0%。
