睿思网讯：6 月 24 日，置富产业信托管理人 ESR Asset Management ( Fortune ) Limited，宣布置富产业信托（00778.HK）与八家中资、国际及香港本地银行达成总额 38 亿港元可持续发展表现挂钩贷款，本次融资资金将用于置换 2026 年 6 月到期的存量债务。
本次融资分为两笔三年期无抵押信贷，其中俱乐部贷款规模 23 亿港元，双边贷款规模 15 亿港元。两笔贷款均设置利率下调机制，信托完成预设可持续发展考核目标后，可享受融资利率优惠。完成本次再融资后，置富产业信托所有借贷全部转为可持续发展挂钩融资。
本次 23 亿港元俱乐部贷款由中银香港、星展香港、恒生银行、建行亚洲、大新银行、韩国开发银行亚洲及韩国开发银行香港分行共同提供；15 亿港元双边贷款合作银行为华侨银行（香港）。
管理人行政总裁赵宇表示，本次再融资落地，印证市场认可信托稳健信用资质，也深化了机构银行合作网络。截至相关时点信托资产负债比率维持 26.9%，财务结构保持健康，持续落实审慎资本管理、优化债务到期结构。实现全额可持续挂钩融资，也标志信托将 ESG 战略全面融入整体资金安排，持续为持有人创造长期稳定收益。
置富产业信托是香港首家签署科学碳目标倡议的 REIT，目标以 2019 年为基准，2030 年前将范畴一、二温室气体排放削减 46%，截至 2025 年末已完成 39% 减排。旗下香港全部商场均取得 BEAMPlus 绿色建筑认证，置富都会、马鞍山广场获最高铂金评级，旗舰商场 +WOO 是香港首个取得 BEAMPlus 室内设计黄金级认证的购物中心。
可持续运营方面，信托已连续五年斩获全球不动产可持续基准 GRESB 五星评级，连续九年纳入恒生企业可持续发展基准指数。
公开资料显示，置富产业信托 2003 年成立，是香港首批上市 REIT，资产组合包含 16 个香港屋邨商场及 1 个新加坡社区购物中心，零售总面积约 300 万平方呎，配套 2793 个车位，业态覆盖超市、餐饮、银行、教育等多元商户。信托由 ESR 集团旗下资产管理平台运营管理。
