睿思网讯：6 月 17 日，石家庄水务投资集团基础设施公募 REITs 发行及配套服务项目公示中标候选人名单。本项目已于 6 月 16 日完成线上开标，公示期至 6 月 22 日。
本次招标共计四家基金管理人提交投标文件。经评审，建信基金因资质不满足招标文件要求，投标文件予以否决；农银汇理基金、中银基金、博时基金三家机构成功入围中标候选人。费用报价方面，三家入围机构存续期年管理费率均为 0.20%，低于招标文件 0.21% 的费率上限；发行服务费报价存在分化，其中博时基金报价 720 万元，为三家最低，农银汇理基金、中银基金分别报价 758 万元、760 万元，本次招标发行服务费最高限价为 800 万元。
服务周期方面，三家候选机构方案保持一致，发行服务周期为合同签订至 REITs 成功发行，存续期服务周期与公募 REITs 存续期限保持同步。本次招标覆盖 REITs 项目申报注册、发行承销、存续期全流程管理等配套服务，允许基金管理人、专项计划管理人、财务顾问以联合体形式投标，同时对投标机构资质、项目负责人从业资格、企业信用资质设置严格准入要求，本次招投标全流程线上开展。
回溯项目进度，石家庄水务投于 5 月 25 日正式发布本次招标公告。公司计划整合旗下供水、污水处理存量优质水务资产发行公募 REITs，项目底层资产评估净值不低于 10 亿元。依托水务资产稳定现金流，本次 REITs 落地将有效盘活城市存量基础设施，补充市政水务建设中长期资金，也是河北省水务基础设施资产证券化的重要落地项目。
目前国内水务公募 REITs 已具备成熟落地案例与运作经验。2021 年上市的富国首创水务 REIT 聚焦污水处理资产，募资规模 18.5 亿元，搭建污水类水务 REITs 成熟运作路径；2024 年末上市的银华绍兴原水水利 REIT 主打原水供应资产，募资 16.97 亿元，完善供水类基建 REITs 运作模式，可为本次石家庄水务 REITs 申报及后续运营提供成熟参考。
资料显示，石家庄水务投资集团成立于 2021 年 10 月，为石家庄市属重点国资平台，拥有城市涉水事务特许经营权，主营供水、污水处理、水利工程建设业务，主体信用评级 AA+，经营稳健。集团目前下辖 8 家二级子公司、30 家三级公司，总资产 137.51 亿元，在岗员工超 4400 人。
供水端，公司运营 5 座地表水厂、6 座地下水厂，综合日供水能力 105 万立方米，配套输配水管网超 2600 公里，服务覆盖石家庄七大城区、两大产业园区，服务面积超 1357 平方公里，惠及 422 万居民。污水处理板块拥有 3 座在运污水厂，日处理规模 99 万立方米，出水水质稳定达到国家一级 A 标准，合规达标排放。整体来看，公司底层水务资产现金流稳定、运营成熟，符合基础设施公募 REITs 申报准入要求。
