一座闲置多年的商业楼宇，如何吸引一批人工智能企业入驻？在天开和平园模创社区，良好的创新生态给出答案。一起来看，这个社区有什么吸引力。
和平区卫津路 137 号是一处商业楼宇，2013 年建成后，由于一直没有找到合适的运营模式和主导产业，始终处于闲置状态。2024 年，考虑到楼宇与天南大两所高校一路之隔，和平区因地制宜，抢抓人工智能的发展机遇，将这里打造成为以垂类大模型为特色的创新园，起名模创社区。与传统园区不同，模创社区在不足 3 万平方米的空间里，拿出整层楼改造为食堂、咖啡馆，也为 " 一人公司 " 打造了孵化平台，小而精的配套，让创业不再孤单。去年，模创社区被纳入天开园 " 多点 " 布局，引入北京中关村运营团队，携手阿里云、火山云等企业，为入驻公司提供算力支撑。和平区投促局也搬进园区办公，靠前服务，为人工智能企业安心成长，营造服务生态。
工业检测领域龙头企业菲特 2013 年在天津港保税区成立，多年来，一直与天津大学开展研发合作。看中模创社区离天大近，去年一开园，企业就租了一层楼，将核心研发部门，放到这里。新品开发中有什么问题，下楼过马路就能到天大，园区也帮助企业将院士工作站落户在这里。
这两天，菲特与天津大学共同研发的新型工业机器人，进入到最后测试阶段，主要对汽车零部件，进行磕碰、划痕等检测。不同于传统的工业机器人，靠执行编程指令完成工作，通过与天津大学精仪学院联合开发，工作人员通过语音控制，这款机器人就能自主规划行动，对瑕疵识别精度达到微米级。同时，借助园区算力，以及落户企业浪潮的云计算服务，菲特检测只用了半年时间就完成了研发。持续优化生态，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，目前，天开和平园模创社区已经聚集了 70 多家人工智能企业，入驻率超 80%。眼下，模创社区也组建专班，与首都医科大学、北京工业大学等多所高校建立合作，储备了一批项目，将在今年，在和平落地转化核心技术，未来成长壮大后，也能推广到其他区域进行落地生产，加快培育新质生产力。
