2025 年 10 月，房地产市场延续调整态势，传统 " 金九银十 " 旺季效应彻底失效，亿翰智库直言 " 金九不在，银十缺席 "，房企销售业绩再度承压。克而瑞数据显示，10 月百强房企实现销售操盘金额同比跌幅高达 41.9%。从全年表现看，中指研究院统计的百强房企前 10 月销售总额为 28967.1 亿元，同比下降 16.3%，降幅较 1-9 月扩大 4.1 个百分点。行业整体规模缩水态势明显，尚未出现明确筑底信号。
在市场整体遇冷的背景下，高品质产品成为穿越周期的核心驱动力。中指研究院指出，房企积极推进产品升级迭代，以优质供给对接改善型需求的趋势愈发明显。例如龙湖推出的重庆两江御湖境项目成为典型标杆，该项目以硬核产品力获得市场青睐，十一期间首开即斩获 6.2 亿元业绩，刷新重庆近四年楼市首开纪录，后续两开两罄，持续热销，印证了优质供给对市场需求的拉动作用。
据 11 月 7 日龙湖集团公布的 2025 年 10 月未经审核营运数据公告显示，2025 年 1-10 月，龙湖集团实现总合同销售金额 557.5 亿元，合同销售面积 438.9 万平方米，销售金额环比上月持平。在行业整体大幅缩水的背景下，龙湖销售规模保持稳定，进一步印证了优质产品对业绩的支撑作用。
这一现象并非个例，多家房企的高品质项目同样表现亮眼，印证了 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 的产品特征正加速成为市场核心竞争力，也契合了 " 十五五 " 发布的 " 好房子 " 核心建设标准。
面对传统开发业务压力，多家房企加速多元化布局，通过培育新增长极缓解现金流压力。以龙湖集团为例，10 月，龙湖集团新开 2 家商业项目，11 月还将新增 2 家商业体，持续扩大业务版图。龙湖公告显示，1-10 月，龙湖集团实现经营性收入 236.2 亿元（含税），其中运营业务收入约 125.7 亿元（含税），服务业务收入约 110.5 亿元（含税），经营性收入稳步增长，形成稳定现金流造血机制。
事实上，这一转型趋势已在行业内广泛蔓延，头部房企纷纷在物业、长租公寓、产业地产等多元领域加大投入，通过业务结构优化增强抗风险能力。当前楼市尚未筑底，但产品升级与多元化探索已成为行业转型的明确方向，随着 " 十五五 " 规划提出的住房消费限制性措施清理政策落地预期增强，具备核心产品力与多元营收结构的房企有望率先走出调整周期，推动行业向高质量发展转型。
