本文来源：时代商业研究院 作者：陆烁宜
11 月 7 日，中诚智信工程咨询集团股份有限公司（下称 " 中诚咨询 "，股票代码：920003.BJ）正式登陆北交所，资本化之路迎来高光时刻。
招股书显示，中诚咨询自设立以来，始终深耕工程咨询服务业，依托优秀的技术团队及丰富的项目经验，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM（建筑信息模型）服务、工程设计等专业技术服务及全过程咨询服务。
历经二十余年发展，中诚咨询已成长为江苏省工程造价行业的领先企业。据江苏省建设工程造价管理总站数据，2024 年其工程造价咨询营业收入位列江苏省第 4 名，是江苏省工程造价行业龙头。
当前工程造价行业竞争主体众多，但中诚咨询凭借资质、技术与人才优势，构筑起深厚的竞争壁垒，在中高端市场形成差异化竞争力，盈利能力显著高于同行。
此次登陆北交所，为中诚咨询搭建了更广阔的资本平台；而新型城镇化的快速推进，更为其打开市场增长 " 天花板 "，中诚咨询借力资本市场开启发展新篇章的时机已至。
江苏工程造价行业龙头，新型城镇化打开业绩天花板
国际工程咨询行业已有百余年发展历史，中国的工程咨询行业则诞生于改革开放之后。
上世纪 80 年代起，勘察设计、工程咨询、工程监理等服务陆续引入国内项目。1994 年，《工程咨询业管理暂行办法》发布，明确了工程咨询在各阶段的服务内容，行业逐步规范成形。
2001 年，《建设事业 " 十五 " 计划纲要》提出推动建筑业信息化，随后科技部启动相关课题研究，国内 BIM 服务框架初步建立。
敏锐把握行业机遇，中诚咨询前身——中诚工程建设管理（苏州）有限公司于 2002 年 1 月成立。经过二十余年发展，该公司实现了从初创企业到年营收近 4 亿元企业的跨越。
招股书显示，2022 — 2025 年上半年（下称 " 报告期 "），中诚咨询的营收分别为 3.03 亿元、3.68 亿元、3.96 亿元、1.91 亿元，净利润分别为 0.64 亿元、0.81 亿元、1.05 亿元、0.53 亿元。由此测算，2022 — 2024 年，中诚咨询的营收和净利润年复合增长率分别为 14.19%、27.97%。
从业务结构看，工程造价是中诚咨询最主要的收入来源。招股书显示，报告期各期的收入分别为 1.79 亿元、1.99 亿元、2.10 亿元、1.02 亿元，占总营收的比例分别为 58.99%、54.10%、53.26%、53.39%。
行业排名方面，中诚咨询表现同样亮眼。根据中价协公布数据，2020 年中诚咨询工程造价咨询营业收入在会员单位中位列第 55 名；根据江苏省建设工程造价管理总站统计数据，2021 — 2024 年其工程造价咨询营业收入分别位列江苏省第 5 名、第 3 名、第 5 名和第 4 名。此外，中诚咨询的招标代理业务、工程监理及管理业务，在行业中也处于领先地位。
作为江苏省行业龙头，中诚咨询的增长离不开广阔的行业市场空间支撑，而这一空间的拓宽，主要得益于政策支持与市场需求的双重驱动。
从政策端看，工程咨询服务业的发展与社会固定资产投资规模紧密相关。我国 " 十四五 " 规划明确提出优化投资结构、提高投资效率、保持投资合理增长，补齐基础设施、市政工程等领域短板，为国内工程咨询服务业奠定了扎实的市场基础。同时，新型城镇化政策的持续推进，进一步释放了行业发展潜力；各部门针对工程咨询服务业细分领域出台的指导文件，也在不断优化市场环境，推动各业务板块快速发展。
从市场端看，近年来国民经济持续发展，固定资产投资与基础设施建设投入不断增加，工程造价咨询行业发展提速。据住建部《工程造价咨询统计公报》，2020 — 2024 年，我国工程造价咨询企业数量从 10489 家增至 16536 家，业务收入从 1002.69 亿元增至 1112.35 亿元，企业数量与市场规模均实现大幅增长。此外，行业信息化建设的推进，也为工程咨询服务业带来了新的发展机遇。
三大优势构筑中高端市场竞争力，盈利能力持续领先同行
在行业快速发展、企业数量激增、中小企以低成本竞争的背景下，中诚咨询能脱颖而出成为区域龙头，核心在于资质、技术、人才三大优势的协同发力。
中诚咨询的资质布局起步早、覆盖全。2002 年公司设立后不久，便取得《工程造价咨询单位资质证书》；2003 年获得招标代理业务资质；2012 年吸收合并具备工程监理资质的贝思特；2021 年收购具备工程设计资质的中发设计。
尽管 2018 年起我国取消了工程建设项目招标代理、工程造价等业务资质的审批，但工程监理、工程设计仍需持相应资质证书经营。加之行业信用体系建设推进、事中事后监管加强，中诚咨询完备的资质体系，已成为其坚实的竞争壁垒。
长期且深厚的技术积累，成为中诚咨询构建专业技术壁垒的关键。截至招股书签署日（2025 年 9 月 26 日），中诚咨询及其子公司共拥有 20 项专利，其中发明专利 5 项、实用新型专利 15 项，并拥有 55 项软件著作权；该公司还参与编制了 2 项团体标准《建设项目全过程工程咨询标准》《建筑信息模型（BIM）技术应用咨询服务规范》。此外，中诚咨询还取得了工程监理资质证书（房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理甲级等）、工程设计资质证书（建筑行业（建筑工程）甲级）等资质认证，进一步巩固了技术壁垒。
此外，中诚咨询高度人才队伍建设，建立了一支技术基础扎实、行业经验丰富的专业团队。截至 2025 年上半年末，该公司拥有一级造价工程师 130 名、一级建造师 97 名、注册监理工程师 190 名、高级工程师 148 名、咨询工程师 10 名、一级建筑师 9 名、英国皇家测量师 14 名，为高质量服务提供了核心支撑。
凭借这三大优势，中诚咨询在中高端市场形成差异化竞争力，盈利能力显著优于同行。招股书显示，报告期各期，中诚咨询的毛利率分别为 46.35%、44.52%、46.39%、46.90%，同期，同行可比公司毛利率均值分别为 42.94%、43.41%、42.22%、42.08%，差距持续存在。
依托竞争优势，中诚咨询还在传统服务基础上，拓展出全过程咨询服务和 BIM+ 等增值服务。相比传统单项服务，多专业集成化服务能提升服务价值，更好地帮助客户实现投资成本、质量、进度管控目标，进而提高客户满意度与粘性，助力公司获取更多优质业务。
站在上市新起点，中诚咨询有望凭借资质、技术与人才的协同效应，在政策与市场双轮驱动下，书写新的增长篇章。
