睿思网讯：10 月 7 日，Brookfield 宣布将收购 ESR India 旗下一个工业和物流地产组合的全部权益。该组合规模约 1050 万平方英尺，Brookfield 承诺投入 430 亿印度卢比（约 4.5 亿美元），用于收购及组合后续开发。这是 Brookfield 在印度的首笔工业和物流地产交易。
该组合由 8 个工业园区组成，占地约 400 英亩，分布在孟买、浦那、德里首都圈、金奈和加尔各答，沿工业及货运走廊布局，靠近主要制造和仓储枢纽。Brookfield 声明称，组合中多达 98% 的面积已出租，租户来自物流和工业领域，用途涵盖轻型制造、履约中心和仓库。
交易完成后，ESR India 将在近期继续管理这一组合。
Brookfield 亚太及中东地产主管、副首席投资官 Ankur Gupta 表示，公司在印度办公和酒店领域已有布局，将以此为基础拓展物流和工业板块；随着印度加快融入全球供应链，优质物流基础设施有助于提升该国的物流能力和成本竞争力。
ESR India 首席执行官 Abhijit Malkani 表示，这笔交易反映了 ESR 所建组合的质量，以及机构投资者对印度现代物流资产的需求；ESR 将继续管理组合、为客户提供运营连续性，并支持其下一阶段增长。
据高力国际 7 月报告，2026 年上半年，印度前八个城市的工业物业租赁量增长 12%，至 2200 万平方英尺，需求主要来自电商、汽车和第三方物流企业。
