2026 年 1-8 月，保定房地产企业销售业绩 TOP10 合计成交金额为 65.9 亿元，销售面积为 58.4 万 m ，国控置业、华中集团、爱情地产销售业绩位列前三甲。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -8 月 31 日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS 在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026 年 1-8 月，保定 TOP10 房企合计销售金额为 65.9 亿元，合计销售面积 58.4 万平。销售额方面，TOP10 门槛值为 2.9 亿元，国控置业实现销售业绩 15.1 亿元，位列排行榜第一名；华中集团销售金额达 14.6 亿元，位列第二位；爱情地产销售金额约为 6.3 亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10 门槛值为 2.1 万平，国控置业、华中集团、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为 13.8 万平、11.6 万平、5.4 万平。
特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -8 月 31 日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS 在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026 年 1-8 月，保定市商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 46.4 亿元，合计销售面积为 39.1 万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为 8.8 亿元，销售面积 7.8 万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列销售金额榜并列第一位，销售金额为 8.8 亿元，销售面积 6.2 万平；保定华远地产开发的华远中国府项目位列销售金额榜第三位，销售金额为 4.8 亿元，销售面积 4.8 万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房及二手房价格指数仍呈下跌趋势，但跌幅收窄
新房：保定新建商品住宅价格指数处于底部震荡阶段，2026 年 8 月，成交价格指数为 8531 元 / 平，环比下跌 0.01%，较上月收窄 0.07 个百分点；同比下跌 3.07%，较上月收窄 0.84 个百分点。
二手房：本月样本均价为 8034 元 / 平米，环比下跌 0.33%，较上月收窄 0.48 个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌 7.90%，较上月收窄 0.20 个百分点。
图：2022 年 -2026 年 8 月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
（2）成交规模：市场活跃度回升，成交规模环比增加，但仍不及去年同期
8 月，保定房地产市场活跃度有所回升，成交规模环比增加，但市场表现不及去年同期。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为 652 套，成交规模为 88.25 万 m ，环比增加 18.5%，同比减少 37.1%。其中，莲池区成交面积为 6.20 万平，成交面积占全市比重为 75.2%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为 1.52 万平，成交占比为 18.4%；高开区成交面积为 0.53 万平，成交规模占比约为 6.4%。
图：2023 年 -2026 年 8 月保定主城商品住宅（不含保障房）月度成交情况
（3）成交结构：总价 150-200 万、面积段 120-160 平产品占比提升明显；总价 100 万以下、面积段 120 平以下产品占比大幅下滑
面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，120-160 平之间产品成交占比较去年全年明显增加；总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，150-200 万之间产品成交占比较去年全年增幅显著。成交总价段来看，100-150 万之间产品成交占比 33.0%，居首位，较去年全年提升 0.5 个百分点；150-200 万之间产品成交占比为 31.4%，居第次席，较去年全年增加 9.3 个百分点；200 万以上产品累计成交占比为 18%，较去年全年占比增加 2.1 个百分点；100 万以下产品累计成交占比为 18%，较去年全年占比减少 11.8 个百分点。成交面积段来看，120-160 平之间产品成交占比为 53%，居首位，较去年全年占比提升 9.3 个百分点；90-120 平之间产品成交套数占比居次席，占比为 26%，较去年全年占比减少 7.9 个百分点；90 平以下产品成交占比为 7%，较去年全年占比减少 1.3 个百分点；160 平以上产品成交占比约为 15%，较去年全年占比增加 1.0 个百分点。
图：2023-2026 年 8 月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
8 月，保定房地产市场活跃度回升，成交规模环比增加，但仍不及去年同期，新房成交价格指数环比下跌，但跌幅收窄。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超 90%。成交结构方面，面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，120-160 平之间产品成交占比较去年全年明显增加；总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，150-200 万之间产品成交占比较去年全年增幅显著。二手房方面，本月样本均价为 8034 元 / 平米，环比下跌 0.33%，较上月收窄 0.48 个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌 7.90%，较上月收窄 0.20 个百分点。
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