睿思网讯：6 月 29 日，广禾物流园改造项目正式完成签约。该项目是里水镇依托 " 三旧 " 改造政策落地的首个传统物流转型升级标杆，采用村企联改模式，实现集体资产与产业发展双向共赢。
本次签约敲定 40 年长期土地租期，项目占地 266.58 亩，计划分五年分期实施拆改重建。改造中将拆除约 9 万平方米老旧建筑，新建超 18 万平方米高标准仓储空间，项目整体总投资约 7 亿元，投产后预计年产值可达 2 亿元，单位投资强度达到 200 万元 / 亩。
从村集体收益来看，改造完成后园区年度租金将从原先 600 万元提升至 1400 万元，大幅壮大村级集体经济，实现存量土地资产持续增值。
园区升级不只是建筑翻新，而是全链条数字化、绿色化改造。运营方佛山市粤广禾顺智能物流将对标行业头部物流园区标准，落地智能仓储、自动分拣、车辆智能调度全套数字化系统；同步配套屋顶光伏、重卡换电设施，推广新能源配送车辆，打造低碳运营园区。
产业布局方面，改造后的园区将搭建 " 平台 + 运输 " 一体化体系，集聚电商中心仓、全链条农产品供应链资源，深度联动里水本地 " 三花一鱼 " 农业基地，打通种养、加工、预制菜生产、终端配送完整产业链，助力本地食品康养产业发展。
作为里水城市更新重点示范项目，园区建成后将成为当地规模领先的现代化仓储集群。后续企业将稳步推进分期拆建施工，依托村企协同模式持续激活存量产业用地，助力广佛同城现代物流产业高质量发展。
